Соленые прогнозы: международная карта цен
В период большой неопределенности необходимо иметь твердые позиции. Даже в сфере недвижимости. Что ж, в сегодняшней колонке мы постараемся создать своего рода карту того, какой будет ситуация в мире на панораме элитной недвижимости. Мы неоднократно заявляли, что этот сегмент обычно остается неизменным.
Потому что спрос на любой «первоклассный» продукт не претерпевает изменений, а остается постоянным. Но в 2020 году было отмечено, что во время чрезвычайной ситуации пандемии даже этот сектор не был освобожден от кризиса. Поэтому сегодня мы постараемся разобраться, каковы перспективы у сегмента элитного кирпича.
Итак, если вы готовы и вооружены ручкой и бумагой, приступим!
Весь наш анализ основан на очень конкретном индексе, составленном Savills: World Cities Prime Residential Index. Этот индикатор использовался для определения ценовых тенденций в 30 международных городах, которые, как известно, являются репрезентативными для сильной экономики и довольно прочной социальной ткани. Что ж, похоже, что оптимистичный след наконец появится в первые месяцы 2021 года, что приведет к не столь непропорциональному росту цен на элитную недвижимость. Прежде чем подробно анализировать города, вспомним, что рост или снижение цен не всегда является синонимом кризиса. Действительно, часто рост рыночной стоимости символизирует восстановление экономики, поскольку недвижимость действительно будет признана достойной этой стоимости. И поэтому по цене, соответствующей остальному рынку. Возвращаясь к нашей колонке, аналитики ожидают роста цен на предметы роскоши на 1,6%. Но давайте вместе посмотрим, чем будут отличаться разные города земного шара.
Наибольшие темпы роста будут обеспечены в Сеуле, Берлине и Сиднее. Три совершенно разные реальности, но одна общая цифра: на 6,8% больше, чем в 2020 году! Это означает, по мнению экспертов, более быстрое восстановление инвестиций в предметы роскоши.
Однако китайский Гуанчжоу тоже появляется. Аналитики многого ожидают от этой реальности, учитывая масштабный процесс урбанизации, начатый уже в 2019 году, который сделал его все более привлекательным в глазах потенциальных инвесторов. Но не только. Сила, которая позволит Гуанчжоу взлететь, - это также близость к Шэньчжэню, который считается третьей по величине экономикой в Китае!
Не второстепенные города Майами и им подобные. Города, которые предлагают захватывающие природные ландшафты и по этой причине могут позволить себе завышать цены на свои предложения на рынке. Опять же из-за сильной психологической потребности инвестировать в среду, которая не только роскошна, но и просторна внешне. И последнее, но не менее важное - это список мегаполисов со стабильными или даже падающими ценами на рынке элитной недвижимости. Следует упомянуть Милан и Рим для Италии, Мадрид, Барселона, Лиссабон, Нью-Йорк и Гонконг. Не исключено, что это снижение цен также может иметь положительное значение для быстрого восстановления экономики. Но подождем несколько месяцев, чтобы сказать наверняка. А пока следите за нами!
Потому что спрос на любой «первоклассный» продукт не претерпевает изменений, а остается постоянным. Но в 2020 году было отмечено, что во время чрезвычайной ситуации пандемии даже этот сектор не был освобожден от кризиса. Поэтому сегодня мы постараемся разобраться, каковы перспективы у сегмента элитного кирпича.
Итак, если вы готовы и вооружены ручкой и бумагой, приступим!
Весь наш анализ основан на очень конкретном индексе, составленном Savills: World Cities Prime Residential Index. Этот индикатор использовался для определения ценовых тенденций в 30 международных городах, которые, как известно, являются репрезентативными для сильной экономики и довольно прочной социальной ткани. Что ж, похоже, что оптимистичный след наконец появится в первые месяцы 2021 года, что приведет к не столь непропорциональному росту цен на элитную недвижимость. Прежде чем подробно анализировать города, вспомним, что рост или снижение цен не всегда является синонимом кризиса. Действительно, часто рост рыночной стоимости символизирует восстановление экономики, поскольку недвижимость действительно будет признана достойной этой стоимости. И поэтому по цене, соответствующей остальному рынку. Возвращаясь к нашей колонке, аналитики ожидают роста цен на предметы роскоши на 1,6%. Но давайте вместе посмотрим, чем будут отличаться разные города земного шара.
Наибольшие темпы роста будут обеспечены в Сеуле, Берлине и Сиднее. Три совершенно разные реальности, но одна общая цифра: на 6,8% больше, чем в 2020 году! Это означает, по мнению экспертов, более быстрое восстановление инвестиций в предметы роскоши.
Однако китайский Гуанчжоу тоже появляется. Аналитики многого ожидают от этой реальности, учитывая масштабный процесс урбанизации, начатый уже в 2019 году, который сделал его все более привлекательным в глазах потенциальных инвесторов. Но не только. Сила, которая позволит Гуанчжоу взлететь, - это также близость к Шэньчжэню, который считается третьей по величине экономикой в Китае!
Не второстепенные города Майами и им подобные. Города, которые предлагают захватывающие природные ландшафты и по этой причине могут позволить себе завышать цены на свои предложения на рынке. Опять же из-за сильной психологической потребности инвестировать в среду, которая не только роскошна, но и просторна внешне. И последнее, но не менее важное - это список мегаполисов со стабильными или даже падающими ценами на рынке элитной недвижимости. Следует упомянуть Милан и Рим для Италии, Мадрид, Барселона, Лиссабон, Нью-Йорк и Гонконг. Не исключено, что это снижение цен также может иметь положительное значение для быстрого восстановления экономики. Но подождем несколько месяцев, чтобы сказать наверняка. А пока следите за нами!
