Иди в Канаду! счастливый 2020 год!
Канаду всегда считали чрезвычайно богатой землей, и, похоже, она нашла свой размер даже в сфере недвижимости. Как и во многих других странах, которые мы недавно проанализировали, кажется, что и в этом случае 2020 год - счастливый год для Канады. Итак, давайте узнаем больше, анализируя текущий и потенциальный канадский рынок недвижимости. Если вам также любопытно и, возможно, вы хотите инвестировать в канадский кирпич, вам просто нужно прочитать следующие несколько строк!
Давайте начнем с широкого взгляда, а затем углубимся в детали. В начале месяца стало известно, что инвесторы вышли на канадский рынок недвижимости. Мы говорим об офисах, но также и о жилых, которые основаны на договорах аренды или продажи. Поэтому существуют уровни роста, но они все еще не особенно значительны.
Фактически, спрос не может найти сбалансированное предложение настолько, чтобы можно было говорить о реальном перезапуске канадской недвижимости. Но это, вероятно, физиологический фактор, предназначенный для улучшения.
Реальная власть находится в руках инвесторов, которые также имеют средства для строительства, исходя из потребностей потенциальных покупателей. И из этого типа инвесторов, Канада полна их. Мы знаем, что, прежде всего молодые люди, они стали играть исключительно незначительную роль в сфере недвижимости и играть явно более доминирующую роль. При этом весь рынок полностью перевернулся, принимая тенденции, более склонные к потребностям Millennials.
Что касается офисов, то усиление спроса было отмечено уже в прошлом году. На конец третьего квартала количество вакантных офисов в процентном отношении составило 12%. В конце года доходность офисов увеличилась на 7% (в среднем по стране). Подробно:
Монреаль: + 9%
Торонто: + 8,7%
Ванкувер: + 10%
Для арендодателей, заинтересованных в продаже, это отличное время, особенно для тех, кто может предложить недвижимость в центре, где крайне нет предложений. Поэтому цель состоит в том, чтобы оказать значительное влияние, разграничив области, которые могут представлять наибольший интерес для потенциального покупателя.
Однако невозможно с уверенностью определить, какие результаты будут достигнуты через год. Не вызывает сомнений то, что союз между офисами и компаниями будет иметь положительное влияние. То же самое касается вопроса процентных ставок. Все ниже и ниже они побуждают инвесторов приобретать недвижимость, определяя правильный исторический момент.
Однако арендаторы растут по понятным причинам. Простота взаимодействия между спросом и предложением, более низкие цены и значительно более высокая договорная и экономическая гибкость, чем договор купли-продажи.
Что я могу сказать, ситуация в Канаде, в целом, кажется действительно оптимальной, но все же недостаточной для того, чтобы говорить о реальной кульминации недвижимости. Удачи тебе с Канадой!
Давайте начнем с широкого взгляда, а затем углубимся в детали. В начале месяца стало известно, что инвесторы вышли на канадский рынок недвижимости. Мы говорим об офисах, но также и о жилых, которые основаны на договорах аренды или продажи. Поэтому существуют уровни роста, но они все еще не особенно значительны.
Фактически, спрос не может найти сбалансированное предложение настолько, чтобы можно было говорить о реальном перезапуске канадской недвижимости. Но это, вероятно, физиологический фактор, предназначенный для улучшения.
Реальная власть находится в руках инвесторов, которые также имеют средства для строительства, исходя из потребностей потенциальных покупателей. И из этого типа инвесторов, Канада полна их. Мы знаем, что, прежде всего молодые люди, они стали играть исключительно незначительную роль в сфере недвижимости и играть явно более доминирующую роль. При этом весь рынок полностью перевернулся, принимая тенденции, более склонные к потребностям Millennials.
Что касается офисов, то усиление спроса было отмечено уже в прошлом году. На конец третьего квартала количество вакантных офисов в процентном отношении составило 12%. В конце года доходность офисов увеличилась на 7% (в среднем по стране). Подробно:
Монреаль: + 9%
Торонто: + 8,7%
Ванкувер: + 10%
Для арендодателей, заинтересованных в продаже, это отличное время, особенно для тех, кто может предложить недвижимость в центре, где крайне нет предложений. Поэтому цель состоит в том, чтобы оказать значительное влияние, разграничив области, которые могут представлять наибольший интерес для потенциального покупателя.
Однако невозможно с уверенностью определить, какие результаты будут достигнуты через год. Не вызывает сомнений то, что союз между офисами и компаниями будет иметь положительное влияние. То же самое касается вопроса процентных ставок. Все ниже и ниже они побуждают инвесторов приобретать недвижимость, определяя правильный исторический момент.
Однако арендаторы растут по понятным причинам. Простота взаимодействия между спросом и предложением, более низкие цены и значительно более высокая договорная и экономическая гибкость, чем договор купли-продажи.
Что я могу сказать, ситуация в Канаде, в целом, кажется действительно оптимальной, но все же недостаточной для того, чтобы говорить о реальной кульминации недвижимости. Удачи тебе с Канадой!
