Ковид и недвижимость: последствия
Даже сегодня мы решили посвятить нашу ежедневную рубрику чрезвычайной ситуации Covid 19. В частности, мы сосредоточимся на том, как пандемия радикально меняет международную экономику, но, прежде всего, как она влияет на недвижимость.
Хотя меры по сдерживанию (иным образом) были чрезвычайно быстрыми и решительными, это остается важным фактом. Масштабы этого кризиса будут оказывать такое же влияние, как великая депрессия после Второй мировой войны.
Причина, по которой делать прогнозы по теме, оказывается рискованной. Но давайте теперь проанализируем доступные нам результаты в максимально возможной степени.
Как? Сравнивая текущую ситуацию с GFC, глобальный финансовый кризис 2007 года.
Глобальный кризис начался в финансовом мире с очень высокого уровня долга. Мы говорим о кризисе, который породил глубокую неопределенность не только у потенциальных инвесторов в недвижимость, но и у самих кредиторов. Опасаюсь возможности остаться на плаву в такой драматической ситуации. Быстрое распространение, однако, оказало различное влияние в различных секторах производства. На рынке недвижимости мы стали свидетелями падения объемов инвестиций.
За этим последовало значительное снижение их стоимости. Очень сильное падение спроса, что явно замедлило темпы восстановления народного хозяйства разных стран. И хотя цены резко упали, близорукое видение того времени не позволило возродить немедленную недвижимость. Фактически, только в прошлом году произошло возрождение на рынке недвижимости и в менее развитых странах.
Как себя чувствует нынешний кризис? Мы предполагаем, что не сталкиваемся с финансовым кризисом. Но дешево. Это происходит из-за отсутствия возможности вносить арендную плату, например, в заранее установленное время. Как мы уже описывали в предыдущих руководствах, многие штаты решили заняться этим вопросом. Анализируя ситуацию и помогая, удлиняя сроки, те, кого я знаю, оказываются в ситуации дефицита платежей.
Это не просто отсутствие транзакций. Но страха со стороны инвестора, к которому следует добавить сложность соблюдения договорных положений и в лизинговых контрактах.
В дополнение к представлению о себе как о сложной ситуации, в этом случае невозможно глубоко понять, как долго и как эта реальность будет развиваться. Именно потому, что на карту поставлены как чисто финансовый аспект, так и экономические и психологические аспекты, тесно связанные с индивидуальным и потенциальным инвестором.
Поворотная точка могла быть замечена в конце первых блокировок. Когда национальные экономики начинают пробуждаться. А с ними и постепенное возвращение граждан к прежней жизни. Поэтому невозможно определить определенную дату частичного или полного восстановления этого глобального шока. Не вызывает сомнений то, что мы в Realigro будем постоянно обновлять вас на нашем портале!
Хотя меры по сдерживанию (иным образом) были чрезвычайно быстрыми и решительными, это остается важным фактом. Масштабы этого кризиса будут оказывать такое же влияние, как великая депрессия после Второй мировой войны.
Причина, по которой делать прогнозы по теме, оказывается рискованной. Но давайте теперь проанализируем доступные нам результаты в максимально возможной степени.
Как? Сравнивая текущую ситуацию с GFC, глобальный финансовый кризис 2007 года.
Глобальный кризис начался в финансовом мире с очень высокого уровня долга. Мы говорим о кризисе, который породил глубокую неопределенность не только у потенциальных инвесторов в недвижимость, но и у самих кредиторов. Опасаюсь возможности остаться на плаву в такой драматической ситуации. Быстрое распространение, однако, оказало различное влияние в различных секторах производства. На рынке недвижимости мы стали свидетелями падения объемов инвестиций.
За этим последовало значительное снижение их стоимости. Очень сильное падение спроса, что явно замедлило темпы восстановления народного хозяйства разных стран. И хотя цены резко упали, близорукое видение того времени не позволило возродить немедленную недвижимость. Фактически, только в прошлом году произошло возрождение на рынке недвижимости и в менее развитых странах.
Как себя чувствует нынешний кризис? Мы предполагаем, что не сталкиваемся с финансовым кризисом. Но дешево. Это происходит из-за отсутствия возможности вносить арендную плату, например, в заранее установленное время. Как мы уже описывали в предыдущих руководствах, многие штаты решили заняться этим вопросом. Анализируя ситуацию и помогая, удлиняя сроки, те, кого я знаю, оказываются в ситуации дефицита платежей.
Это не просто отсутствие транзакций. Но страха со стороны инвестора, к которому следует добавить сложность соблюдения договорных положений и в лизинговых контрактах.
В дополнение к представлению о себе как о сложной ситуации, в этом случае невозможно глубоко понять, как долго и как эта реальность будет развиваться. Именно потому, что на карту поставлены как чисто финансовый аспект, так и экономические и психологические аспекты, тесно связанные с индивидуальным и потенциальным инвестором.
Поворотная точка могла быть замечена в конце первых блокировок. Когда национальные экономики начинают пробуждаться. А с ними и постепенное возвращение граждан к прежней жизни. Поэтому невозможно определить определенную дату частичного или полного восстановления этого глобального шока. Не вызывает сомнений то, что мы в Realigro будем постоянно обновлять вас на нашем портале!
