Итальянская недвижимость: вернулась ли уверенность?
Предусматривается действительно обнадеживающий сценарий для европейской недвижимости. Это то, что было зафиксировано основными статистическими институтами. Действительно, похоже, что доверие к сектору недвижимости вернулось, особенно в одной из стран, наиболее пострадавших от мирового кризиса: Италии.
Фактически, красивый полуостров привлек многих инвесторов, которые решили переехать, покупая недвижимость в одном из разнообразных и красивых регионов, которые составляют его. Фактически, с севера на юг, особенно в крупных мегаполисах и прибрежных городах, значительное количество договоров купли-продажи уже было зарегистрировано в первый месяц 2020 года.
Определенно положительный знак, если учесть трагическую ситуацию, в которой полуостров был только в прошлом году.
Но теперь давайте подробно рассмотрим, как структурируется это явление и как оно повлияло на экономику страны.
Давайте начнем с цифр. По сравнению с 2019 г. в Италии было зарегистрировано около 600 000 контрактов (на продажу и покупку). 90% из них принадлежат жилому сектору, который является движущей силой итальянской недвижимости. Медленное, но решительное восстановление цен по сравнению с 2019 годом, похоже, не предотвратило потенциальных покупателей, которые, независимо от их происхождения, кажутся более склонными к покупке недвижимости в городе, чем в провинции. Но что помогло и стимулировало покупателей выходить на рынок кирпича?
Процентные ставки Ну да, согласно статистическим исследованиям, похоже, что в этом году они коснулись исторических минимумов, несмотря на то, что основные кредитные организации решительно ограничили предоставление ипотечных кредитов. Лимиты, которые фактически переносятся на сам запрос, уже зарегистрированы в начале года. Около 7% меньше, чем в 2019 году.
Как мы уже упоминали, мегаполисы настроены как наиболее цитируемая реальность для гипотетического переноса. Главные города, которые вызывают большой интерес - это, несомненно, две «столицы». Официальный, Рим, богатый историей и замечательными домами с архитектурной точки зрения, а также моды и бизнеса, Милан.
Последний, явно менее привязанный к светской истории, такой как Рим, сделал большинство из самых богатых районов на рабочем уровне, чтобы построить жилые районы, где спрос, безусловно, не будет отсутствовать!
Но есть и исключения! Действительно, Болонья, Турин и районы побережья Амальфи также пользуются большим спросом, славясь своей природной красотой.
Поэтому Италия, кажется, появляется не только благодаря потенциалу крупных городов, но и благодаря собственному художественному и культурному наследию.
Следует надеяться, что этот интерес будет продолжаться со временем, не теряя интенсивности и, прежде всего, качества спроса. Важную роль играют Millennials, которые играют около 30% инвесторов. Хотя, как и в предыдущих руководствах, было установлено, что молодые люди становятся все более не поддающимися объяснению с точки зрения предпочтений, их вклад в недвижимость все еще представляется благоприятным.
Так что будем надеяться, что этот оптимизм не прекратится в первый месяц 2020 года!
Фактически, красивый полуостров привлек многих инвесторов, которые решили переехать, покупая недвижимость в одном из разнообразных и красивых регионов, которые составляют его. Фактически, с севера на юг, особенно в крупных мегаполисах и прибрежных городах, значительное количество договоров купли-продажи уже было зарегистрировано в первый месяц 2020 года.
Определенно положительный знак, если учесть трагическую ситуацию, в которой полуостров был только в прошлом году.
Но теперь давайте подробно рассмотрим, как структурируется это явление и как оно повлияло на экономику страны.
Давайте начнем с цифр. По сравнению с 2019 г. в Италии было зарегистрировано около 600 000 контрактов (на продажу и покупку). 90% из них принадлежат жилому сектору, который является движущей силой итальянской недвижимости. Медленное, но решительное восстановление цен по сравнению с 2019 годом, похоже, не предотвратило потенциальных покупателей, которые, независимо от их происхождения, кажутся более склонными к покупке недвижимости в городе, чем в провинции. Но что помогло и стимулировало покупателей выходить на рынок кирпича?
Процентные ставки Ну да, согласно статистическим исследованиям, похоже, что в этом году они коснулись исторических минимумов, несмотря на то, что основные кредитные организации решительно ограничили предоставление ипотечных кредитов. Лимиты, которые фактически переносятся на сам запрос, уже зарегистрированы в начале года. Около 7% меньше, чем в 2019 году.
Как мы уже упоминали, мегаполисы настроены как наиболее цитируемая реальность для гипотетического переноса. Главные города, которые вызывают большой интерес - это, несомненно, две «столицы». Официальный, Рим, богатый историей и замечательными домами с архитектурной точки зрения, а также моды и бизнеса, Милан.
Последний, явно менее привязанный к светской истории, такой как Рим, сделал большинство из самых богатых районов на рабочем уровне, чтобы построить жилые районы, где спрос, безусловно, не будет отсутствовать!
Но есть и исключения! Действительно, Болонья, Турин и районы побережья Амальфи также пользуются большим спросом, славясь своей природной красотой.
Поэтому Италия, кажется, появляется не только благодаря потенциалу крупных городов, но и благодаря собственному художественному и культурному наследию.
Следует надеяться, что этот интерес будет продолжаться со временем, не теряя интенсивности и, прежде всего, качества спроса. Важную роль играют Millennials, которые играют около 30% инвесторов. Хотя, как и в предыдущих руководствах, было установлено, что молодые люди становятся все более не поддающимися объяснению с точки зрения предпочтений, их вклад в недвижимость все еще представляется благоприятным.
Так что будем надеяться, что этот оптимизм не прекратится в первый месяц 2020 года!
