Излишняя роскошь в Лиссабоне: слишком соленая недвижимость
Лиссабон, несомненно, уникальная реальность. Считается, что это один из самых дорогих городов в мире с точки зрения недвижимости, и кажется, что он намерен поддерживать этот рекорд и гораздо больше. Хотя многие страны предпочли девальвацию недвижимости из-за пандемии, этого нельзя сказать о Португалии. Скорее. Речь идет о диаметрально противоположной ситуации. Поэтому очень важно полностью понять это явление. Вот почему мы в Realigro решили проанализировать португальские реалии.
Небольшой, но интересной колонкой. Итак, если вы готовы, мы можем его открыть!
Мы предполагаем, что излишняя роскошь в Лиссабоне не попадает в стандартный сегмент, на который ориентирован типичный спрос на недвижимость. На самом деле все ограничено целью роскоши. Но что это за увеличение? Анализируя ценовую кривую за последние десять лет, между 2010 и 2020 годами наблюдается рост на 98%. Это значительный показатель, особенно если принять во внимание тот факт, что Лиссабон уже считался одним из мест до этого периода. самый дорогой в мире как по стоимости недвижимости, так и по стоимости проживания.
В следующих нескольких строках мы попытаемся понять, что привело к такому значительному росту, который определенно не мог быть поддержан исключительно и исключительно пандемическим кризисом последних месяцев. Согласно статистическим исследованиям, все было связано с увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов. Последние сделали ставку в прямом смысле этого слова на Португалию благодаря программе «Золотая виза». Эта правительственная инициатива, представленная в 2012 году, стала решающим поворотным моментом. Фактически, визы выдаются европейским гражданам, а не путем покупки недвижимости стоимостью более 500 тысяч евро.
Таким образом, все это позволило расширить интерес к этой нации. Возникает вопрос: сколько стоит купить в Лиссабоне недвижимость, заведомо роскошную? В настоящее время для того, чтобы стать владельцем «базового» элитного дома, вы начинаете с 8 500 евро за квадратный метр. Но и цены могут достигать 11 тысяч (исходя из эталонной площади).
Тем не менее, эта стоимость остается в равной степени ниже среднемировой для элитной недвижимости. Для сравнения: в Гонконге - 42 тысячи евро за квадратный метр, в Нью-Йорке - 23 тысячи, в Лондоне - 17 тысяч, а в Париже - 15 тысяч.
Тем не менее, эксперты не оставляют больших надежд тем, кто хочет интересоваться этим развивающимся рынком. Действительно, ожидается, что расстояние между этими захватывающими дух столицами и прекрасным Лиссабоном в ближайшие пять лет сократится. Поэтому было бы лучше буквально броситься в текущую недвижимость, не оставаясь за ее пределами для чрезмерного прироста в будущем.
Готовы ли вы инвестировать в Португалию?
Небольшой, но интересной колонкой. Итак, если вы готовы, мы можем его открыть!
Мы предполагаем, что излишняя роскошь в Лиссабоне не попадает в стандартный сегмент, на который ориентирован типичный спрос на недвижимость. На самом деле все ограничено целью роскоши. Но что это за увеличение? Анализируя ценовую кривую за последние десять лет, между 2010 и 2020 годами наблюдается рост на 98%. Это значительный показатель, особенно если принять во внимание тот факт, что Лиссабон уже считался одним из мест до этого периода. самый дорогой в мире как по стоимости недвижимости, так и по стоимости проживания.
В следующих нескольких строках мы попытаемся понять, что привело к такому значительному росту, который определенно не мог быть поддержан исключительно и исключительно пандемическим кризисом последних месяцев. Согласно статистическим исследованиям, все было связано с увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов. Последние сделали ставку в прямом смысле этого слова на Португалию благодаря программе «Золотая виза». Эта правительственная инициатива, представленная в 2012 году, стала решающим поворотным моментом. Фактически, визы выдаются европейским гражданам, а не путем покупки недвижимости стоимостью более 500 тысяч евро.
Таким образом, все это позволило расширить интерес к этой нации. Возникает вопрос: сколько стоит купить в Лиссабоне недвижимость, заведомо роскошную? В настоящее время для того, чтобы стать владельцем «базового» элитного дома, вы начинаете с 8 500 евро за квадратный метр. Но и цены могут достигать 11 тысяч (исходя из эталонной площади).
Тем не менее, эта стоимость остается в равной степени ниже среднемировой для элитной недвижимости. Для сравнения: в Гонконге - 42 тысячи евро за квадратный метр, в Нью-Йорке - 23 тысячи, в Лондоне - 17 тысяч, а в Париже - 15 тысяч.
Тем не менее, эксперты не оставляют больших надежд тем, кто хочет интересоваться этим развивающимся рынком. Действительно, ожидается, что расстояние между этими захватывающими дух столицами и прекрасным Лиссабоном в ближайшие пять лет сократится. Поэтому было бы лучше буквально броситься в текущую недвижимость, не оставаясь за ее пределами для чрезмерного прироста в будущем.
Готовы ли вы инвестировать в Португалию?
