После того, как многим странам удалось справиться с кризисом Ковида, то на владельцев и потенциальных инвесторов влияет цена. Как изменятся ценности, связанные с недвижимостью? Будет ли пересмотр цен охватывать все секторы или часть недвижимости?
Чтобы ответить на эти вопросы, мы решили создать небольшое руководство, чтобы дать обзор (прогноз) о том, что нас ждет в ближайшие месяцы.

Мы предполагаем, что в отношении соглашений об аренде, особенно в туристических районах, началась нисходящая война. Война, однако, все еще предусматривает высокие цены. Поддержание высокого ценового барьера - это необходимость (во многих штатах, установленных законом) полной дезинфекции окружающей среды за счет использования действительно дорогого оборудования и методов. Но не все думают так же. По прогнозам основных экономистов, есть три сценария, которые могут характеризовать наше ближайшее будущее. Все в силу (очевидно) тренда кривой заражения.

В первую очередь предполагается нормализация, а вместе с ней и постепенное уменьшение разброса цен. В двух других, однако, существует страх возврата к так называемой первой фазе (следовательно, принудительной изоляции) с последующей блокировкой всей экономической системы. Поэтому и рынок недвижимости. Если волна возврата будет терпимой и управляемой, мы надеемся, что постепенная корректировка с ценами все еще ниже, чем в период до Ковида. Реальная девальвация недвижимости на рынке, которая оставляет владельцев, но и инвесторов в замешательстве.
Так это все о переоценке? Надеюсь, что нет, но говорить об абсолютной уверенности на этом этапе было бы рискованно. Когда можно будет говорить о реальном перезапуске?

По словам экспертов, после лета. Хотя рынок недвижимости все еще активен, настолько, что во многих странах кажется, что он никогда не прекращался, в целом блокада сохраняется. Необходимо составлять бюджет не только с учетом стоимости имущества или стоимости жизни данной нации. Но необходимо все откалибровать в зависимости от состояния здоровья. Например, в Испании, где прожиточный минимум все еще соответствует среднему европейскому уровню, существует риск отсрочки возвращения к нормальной жизни из-за ухудшения состояния здоровья. Причина, по которой в таких странах мы можем ожидать либо чрезмерного роста цен (что будет стимулировать всю экономику), либо, с другой стороны, девальвацию недвижимости.

Тем не менее, то, что хорошо предвещает, заключается в том, что в целом средняя ликвидность в обращении (несмотря на неопределенность) остается высокой. Как интерес к (младшим) инвесторам появляться в мире недвижимости. Сектор переоценки наименее затронут сектор арендной платы, но по контрактам на продажу ... все следует ожидать!