Европа: цены растут, но арендует больше
Хотя ситуация, с которой мы сталкиваемся, действительно аномальна, однако необходимо провести анализ, касающийся эффективности европейского рынка недвижимости, по сравнению с прошлым годом. Известно, что Coronavirus поставил здоровье и экономику в кризис, не оставляя недвижимое имущество защищенным от этой «заразы». В предыдущих новостях мы сообщали об общей ситуации в различных европейских странах, которые в настоящее время сталкиваются с многочисленными критическими проблемами. Сегодня мы сделаем сравнение с Европой в 2019 году, всегда на рынке недвижимости. Наконец, основное внимание будет уделено европейской стране, которая впервые приняла очень ограничительные меры безопасности: Италии.
Итак, если вы готовы, мы также можем открыть нашу колонку сегодня!
Данные Евростата (статистическое управление Европейского союза, ответственное за публикацию европейской статистики и показателей качества), похоже, ясны. В то время как цены на жилье растут в большинстве европейских стран, гораздо более выраженной является ситуация с договорами аренды. Что касается процентных соотношений, последние, кажется, увеличились в геометрической прогрессии. Особенно на полуострове, наиболее пострадавшем первоначально от явления Covid-19. Поэтому мы вступаем, чтобы проанализировать Италию в европейском контексте. Цены на жилье на полуострове, как правило, ниже среднего по Европе. Фактически, если во многих странах-членах было + 4,3% и 4,7%, в Италии это было -0,2% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
Если мы расширим базовые временные рамки (таким образом принимая во внимание период с 2007 года), наибольший европейский рост затронул следующие страны:
• Австрия (+ 88,4%)
• Люксембург (+ 84,8%)
• Швеция (+ 80,6%)
Италия, с другой стороны, уже в предыдущем периоде вернулась в страны с понижением, вместе с Грецией (-35,6%), Румынией (-26,%) и Ирландией (-16,9%). Крах явно по разным причинам, в первую очередь мировому экономическому кризису.
Но если до сих пор мы фокусировались на рынке продаж, то теперь мы доберемся до сути нашего раздела. Фактически, рынок аренды фиксирует диаметрально противоположную ситуацию.
Европейский рост всегда был постоянным, несмотря на самый критический период для всех, у которого есть точный год: 2008 год. Что нас заинтриговало, так это тенденция кривой аренды. Значительно выше, чем у домов на продажу.
Продолжая сравнивать тот же текущий период, по сравнению с историческим периодом предыдущих лет, неизбежно отметить, что арендная плата увеличилась в 26 государствах-членах ЕС. Среди них наиболее символичные упоминаются:
Литва (+ 101%),
Чехия (+ 79,3%)
Венгрия (+ 70,8%)
А италия? Эта страна также подтверждает тенденцию к росту, но, к сожалению, слишком слаба, чтобы говорить о реальном восстановлении. Среднее значение, которое слишком далеко от европейского, которое, однако, также должно быть проанализировано в историческом контексте, который мы переживаем.
Таким образом, в целом, похоже, что арендная плата самая популярная в Европе, но ... как она будет развиваться? Чтобы ответить на этот вопрос, просто следите за нашим блогом!
Итак, если вы готовы, мы также можем открыть нашу колонку сегодня!
Данные Евростата (статистическое управление Европейского союза, ответственное за публикацию европейской статистики и показателей качества), похоже, ясны. В то время как цены на жилье растут в большинстве европейских стран, гораздо более выраженной является ситуация с договорами аренды. Что касается процентных соотношений, последние, кажется, увеличились в геометрической прогрессии. Особенно на полуострове, наиболее пострадавшем первоначально от явления Covid-19. Поэтому мы вступаем, чтобы проанализировать Италию в европейском контексте. Цены на жилье на полуострове, как правило, ниже среднего по Европе. Фактически, если во многих странах-членах было + 4,3% и 4,7%, в Италии это было -0,2% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
Если мы расширим базовые временные рамки (таким образом принимая во внимание период с 2007 года), наибольший европейский рост затронул следующие страны:
• Австрия (+ 88,4%)
• Люксембург (+ 84,8%)
• Швеция (+ 80,6%)
Италия, с другой стороны, уже в предыдущем периоде вернулась в страны с понижением, вместе с Грецией (-35,6%), Румынией (-26,%) и Ирландией (-16,9%). Крах явно по разным причинам, в первую очередь мировому экономическому кризису.
Но если до сих пор мы фокусировались на рынке продаж, то теперь мы доберемся до сути нашего раздела. Фактически, рынок аренды фиксирует диаметрально противоположную ситуацию.
Европейский рост всегда был постоянным, несмотря на самый критический период для всех, у которого есть точный год: 2008 год. Что нас заинтриговало, так это тенденция кривой аренды. Значительно выше, чем у домов на продажу.
Продолжая сравнивать тот же текущий период, по сравнению с историческим периодом предыдущих лет, неизбежно отметить, что арендная плата увеличилась в 26 государствах-членах ЕС. Среди них наиболее символичные упоминаются:
Литва (+ 101%),
Чехия (+ 79,3%)
Венгрия (+ 70,8%)
А италия? Эта страна также подтверждает тенденцию к росту, но, к сожалению, слишком слаба, чтобы говорить о реальном восстановлении. Среднее значение, которое слишком далеко от европейского, которое, однако, также должно быть проанализировано в историческом контексте, который мы переживаем.
Таким образом, в целом, похоже, что арендная плата самая популярная в Европе, но ... как она будет развиваться? Чтобы ответить на этот вопрос, просто следите за нашим блогом!
