Манхэттен все еще силен
Похоже, что один из важнейших рынков в Нью-Йорке торжественно открыл 2020 год.
После периода спада рынок Манхэттена начинает демонстрировать первые признаки восстановления.
Таким образом, кризисные годы кажутся далеким воспоминанием, учитывая, что в последнем квартале квартала контракты на покупку и продажу сократились лишь на 1,2%. Таким образом, нарушая тенденцию, вместо этого отмечены значительно более высокие цифры.
Лучшие записанные данные, которые выходят за пределы критического периода, начавшегося в 2017 году, вселяют надежду в инвесторов, которые, тем не менее, по-прежнему сомневаются в этом.
Фактически, потенциальные покупатели все еще не доверяют манхэттенской недвижимости, поскольку рынок, похоже, перегрелся. Действительно, цены в 2017 году, несмотря на превышение критического периода, выросли почти на 50%.
Это предотвратило любые активные действия, ориентированные на покупку и продажу. В настоящее время ситуация полностью изменилась. На самом деле речь идет о более расслабленном моменте, в том числе и благодаря падению цен. Цифры снижаются, но пока не слишком низки, чтобы считаться выгодными.
Поэтому от покупателей требуется небольшое усилие. Снижение «претензий» и осмотр самого важного нью-йоркского рынка - реальная возможность для своего будущего.
Тем не менее, 2019 год, похоже, закончился наилучшим образом. Речь идет о 88% продаж, заключенных с оборотом в три миллиона долларов за единицу. Действительно непомерные цифры, учитывая, что это разнообразный рынок, который включает в себя как роскошь, так и самый стандартный жилой.
Но какие факторы способствовали пробуждению недвижимости Манхэттена?
Новые федеральные законы, в первую очередь, ограничили налоговые льготы на недвижимость за счет новых налогов на недвижимость. По этой причине те же владельцы нескольких объектов недвижимости хотят продать вторую собственность третьим лицам в надежде списать эти расходы.
Однако продавцы, по мнению основных экономистов сектора, должны продолжать движение в сторону снижения цен, достигнув доли в -5 процентных пунктов. Но большой вопросительный знак - то, что представлено политикой.
Новые президентские выборы, которые состоятся в этом году, могут положить конец этой обнадеживающей ситуации.
Известно, что ситуация совсем не простая, как на Манхэттене, так и в Нью-Йорке.
Как всегда, мы не можем предсказать, как рынок будет развиваться в деталях. Без сомнения, переменные, которые необходимо учитывать, многообразны. Насколько различны также характеристики, которые ищут в собственности различные категории потенциальных покупателей.
Что можно сказать, нам осталось только дождаться важных новостей от одного из самых важных объектов недвижимости в Америке. Если вы тоже не можете дождаться, чтобы узнать больше, или если вы заинтересованы в покупке недвижимости на Манхэттене, вам просто нужно сделать одну вещь. Продолжайте следить за нашим блогом, чтобы просмотреть все новости Realigro!
После периода спада рынок Манхэттена начинает демонстрировать первые признаки восстановления.
Таким образом, кризисные годы кажутся далеким воспоминанием, учитывая, что в последнем квартале квартала контракты на покупку и продажу сократились лишь на 1,2%. Таким образом, нарушая тенденцию, вместо этого отмечены значительно более высокие цифры.
Лучшие записанные данные, которые выходят за пределы критического периода, начавшегося в 2017 году, вселяют надежду в инвесторов, которые, тем не менее, по-прежнему сомневаются в этом.
Фактически, потенциальные покупатели все еще не доверяют манхэттенской недвижимости, поскольку рынок, похоже, перегрелся. Действительно, цены в 2017 году, несмотря на превышение критического периода, выросли почти на 50%.
Это предотвратило любые активные действия, ориентированные на покупку и продажу. В настоящее время ситуация полностью изменилась. На самом деле речь идет о более расслабленном моменте, в том числе и благодаря падению цен. Цифры снижаются, но пока не слишком низки, чтобы считаться выгодными.
Поэтому от покупателей требуется небольшое усилие. Снижение «претензий» и осмотр самого важного нью-йоркского рынка - реальная возможность для своего будущего.
Тем не менее, 2019 год, похоже, закончился наилучшим образом. Речь идет о 88% продаж, заключенных с оборотом в три миллиона долларов за единицу. Действительно непомерные цифры, учитывая, что это разнообразный рынок, который включает в себя как роскошь, так и самый стандартный жилой.
Но какие факторы способствовали пробуждению недвижимости Манхэттена?
Новые федеральные законы, в первую очередь, ограничили налоговые льготы на недвижимость за счет новых налогов на недвижимость. По этой причине те же владельцы нескольких объектов недвижимости хотят продать вторую собственность третьим лицам в надежде списать эти расходы.
Однако продавцы, по мнению основных экономистов сектора, должны продолжать движение в сторону снижения цен, достигнув доли в -5 процентных пунктов. Но большой вопросительный знак - то, что представлено политикой.
Новые президентские выборы, которые состоятся в этом году, могут положить конец этой обнадеживающей ситуации.
Известно, что ситуация совсем не простая, как на Манхэттене, так и в Нью-Йорке.
Как всегда, мы не можем предсказать, как рынок будет развиваться в деталях. Без сомнения, переменные, которые необходимо учитывать, многообразны. Насколько различны также характеристики, которые ищут в собственности различные категории потенциальных покупателей.
Что можно сказать, нам осталось только дождаться важных новостей от одного из самых важных объектов недвижимости в Америке. Если вы тоже не можете дождаться, чтобы узнать больше, или если вы заинтересованы в покупке недвижимости на Манхэттене, вам просто нужно сделать одну вещь. Продолжайте следить за нашим блогом, чтобы просмотреть все новости Realigro!
