Covid снова подвергает испытанию весь мир. Не делая различий, кто-то больше, кто-то меньше страдает от этой крайне критической ситуации. В предыдущих руководствах мы рассматривали ипотечный вопрос как тему. И, прежде всего, то, как многие андеррайтеры договоров аренды могли отсрочить платежи.

Что ж, однако, похоже, что, несмотря на директивы и действия, осуществленные правительством, проблемы в некоторых странах все еще сохраняются. Ярким примером на этом этапе является Испания. Единственная страна в своем роде для бесспорного красоты и культуры, Испания достигла очередной рекорд. Без сомнения, не счастливо. Он был классифицирован как одна из европейских стран, наиболее пострадавших от чрезвычайной ситуации пандемии. И именно здесь мы в Realigro, спустя несколько месяцев после мер поддержки, принятых правительством Испании, хотим проанализировать ситуацию. Как теперь будет выглядеть испанская недвижимость? Приведет ли политика, направленная на поддержку наиболее пострадавших групп, желаемых результатов? Чтобы ответить на этот вопрос, мы решили создать небольшую колонку, посвященную именно этой теме. Так что, если вам интересно узнать больше, мы можем начать!

К сожалению, одним из самых популярных слов в Испании в последний период, начиная с чрезвычайной ситуации пандемии, является «неплатежеспособность». Но сделаем шаг назад. В предыдущие месяцы Испания, как и другие европейские страны, в отличие от Германии, приняла меры по освобождению семей и предприятий, которые имели платежные обязательства, в качестве андеррайтеров аренды. Поэтому испанское правительство решило отложить платежи и, в самых крайних случаях, приостановить их.

Однако в настоящее время ситуация, похоже, не улучшилась, учитывая, что говорят о реальном дефолте с пугающими цифрами. Около 2500 миллионов евро - это общая сумма евро, подлежащая выплате с причитающимися процентами в результате ипотечных и кредитных операций, направленных на поддержку и обслуживание договоров аренды. Но это еще не все. Если мы проанализируем более общую экономическую ситуацию, в том числе в этой макроэкономической области, а также рынок аренды и различные продажи недвижимости, мы получим в общей сложности более 100 миллиардов евро, уже заявленных в сентябре. Напоминаем, срок, в течение которого можно было выполнить госконтракты, составлял шесть месяцев. Один для частных контрактов - двенадцать. За исключением, конечно, экстремальных ситуаций. По сообщениям отраслевых СМИ, в ближайшие месяцы ожидается настоящий пик банкротств. Довольно трагичный вывод этого 2020 года, если мы еще добавим систему здравоохранения, которая сейчас находится в коллапсе.

Также следует помнить, что в период до конца ноября истекают сроки оплаты многих контрактов. Поэтому есть опасения, что может быть достигнута беспрецедентная экономическая рецессия. Не стоит упускать из виду еще один тревожный факт. Тысячи и тысячи испанцев в настоящее время находятся в ситуации ERTE. Испанские увольнения. Многие опасаются, что из этого тупика они могут перейти в полную блокаду, особенно в отношении самозанятых работников, которым придется опускать ставни своей деятельности.
Чем закончится эта ситуация? Вы узнаете, только оставаясь в курсе событий здесь!