Цюрих превосходит Женеву в мире недвижимости. Это ситуация, которая характеризует Швейцарию с последнего квартала прошлого года. Одна из наиболее независимых наций от окружающего ландшафта и, прежде всего, экономически стабильная, переживает настоящий поворот.

Чтобы направить потенциальных инвесторов и попытаться понять масштабы этого явления, мы решили проанализировать ситуацию. На основе статистических обследований и анализов, проведенных ведущими экспертами в сфере недвижимости, удалось создать довольно полный обзор. По этой причине нам просто нужно открыть наш текущий раздел, посвященный этим двум конкурирующим швейцарским городам!


В нашем анализе мы будем следовать так называемой «воронкообразной логике», начиная с общей ситуации в Швейцарии, а затем углубляясь в детали.
Согласно последним исследованиям, в Швейцарии существует риск возникновения пузыря на рынке жилья. Или хуже, чрезмерной оценки. Особенно в городах Женева и Цюрих, феномен, кажется, достиг экспоненциального уровня.


Хотя меры регулирования были приняты для дальнейшего обуздания этого ценового бума, ситуация, похоже, не изменится положительно. Действительно. Инвесторов все больше обескураживают, особенно в городе Женеве, который резко понижен по сравнению с Цюрихом.

Но все же согласно статистическим данным, рынок недвижимости в Цюрихе, похоже, поддерживает доброе имя швейцарской недвижимости. Именно этот город все еще привлекает инвесторов благодаря снижению процентной ставки по ипотечным кредитам. Но эта ситуация, по сравнению с предыдущими годами, совсем не положительная. Достаточно сказать, что рынок как в Цюрихе, так и в Женеве находится в и без того переоцененной среде с явно низкой рентной доходностью. Кроме того, Цюрих превзошел Женеву, как по показателю, так и по цене. Фактические цены на последние, на самом деле, похоже, остались на прежнем уровне, но явно завышены.

 Но что спасет швейцарская недвижимость? Без сомнения, отрицательные ставки имеют основополагающее значение для последовательного восстановления от риска пузыря недвижимости. Важно, что покупатели готовы инвестировать сейчас, прежде чем ситуация станет неустойчивой. Сильная сторона поэтому: время!

 Цюрих и Женева в контексте ЕС? Как настроена ситуация?
В большинстве столичных городов процентные ставки, похоже, снизились. Единственными местами риска пузыря являются Париж и Франкфурт. Вот почему в крайне позитивном контексте необходимо гарантировать более широкий доступ для инвесторов, чтобы не оставаться в изоляции даже в контексте европейской недвижимости.

Как будет развиваться ситуация в Швейцарии? Невозможно четко определить неизбежную ситуацию. Есть надежда, что пузырьковый риск может быть устранен бумом спроса при поддержке стабилизации цен.
Для получения дополнительной информации продолжайте оставаться в курсе на нашем портале Realigro!