Коронавирус и уязвимость на рынках США
Коронавирус поставил на колени всю мировую экономику. Но не только это. Как мы анализировали в предыдущих руководствах, один сектор, который, несомненно, пострадал от этой ситуации, - наш. Но по-разному в разных уголках земного шара. Сегодня мы сосредоточимся на реакции американского рынка недвижимости, который, согласно новостям, страдает от этой очень критической фазы.
Но, как мы знаем, родную речь нельзя произнести. Но нам нужно вдаваться в детали и выяснить ситуацию.
Вопрос, на который мы попытаемся ответить, заключается в следующем: какие рынки недвижимости наиболее уязвимы? Который меньше? Давайте узнаем вместе!
Среди стран, которым грозит самый высокий риск, мы, несомненно, выделяем Северо-Восток, с первым местом в Нью-Джерси и Флориде, а затем на западе и Среднем Западе.
Подробно, существует до 50 рынков в этих областях, которые считаются чрезвычайно рискованными, если мы проанализируем экономические последствия, возникающие в результате чрезвычайной ситуации в области здравоохранения. Подробно:
- Четыре рынка в Нью-Йорке
- Три в Коннектикуте
- десять во Флориде
- Один в Калифорнии
Но на каком основании проводится этот анализ рисков? Отношение, которое принимается во внимание, относится к обнаружению следующих проблем:
- Процент жилищных единиц с риском потери права выкупа
- процент домов с просроченными платежами
- Процент домов с LVT (ссуда к стоимости), равным или превышающим 100
Ранжирование, составленное таким образом, основано на идеальной комбинации элементов, упомянутых выше. Как были разделены округа? В общей сложности 483 деление было сделано на основе однородности результатов, представленных в различных категориях.
От самого низкого уровня до самого высокого уровня. Но хотя этот анализ может показаться идеальным на методологическом уровне, он не может применяться в долгосрочной перспективе. Результаты понятны.
Именно Северо-Восток подвергается наибольшему риску.
Наиболее уязвимыми являются следующие округа: Берген, Эссекс, Пассаик, Мидлсекс, Юнион, Флаглер, Лейк, Клэй, Эрнандо, Оцеола, округ Рокленд; Округ Оранж, в столичном районе Покипси; Rensselaer County, в столичном районе Олбани; и округ Ольстер.
В этих округах средние цены колеблются от 160 000 до 300 000 долларов. Но не исключено, что эти цены могут отличаться из-за этой проблемы. Однако, как мы и ожидали, составление списка областей, наиболее подверженных риску, недостаточно полезно, если бы не непредвиденные обстоятельства.
Так чего же нам ожидать от динамики рынка? Как будет развиваться ситуация? На данный момент невозможно дать оценку, которая также может включать долгосрочную перспективу. Однако ожидается и опасается, что эта ситуация, сконцентрированная только в одной области, может затем распространиться с участием других. В ожидании узнать больше, мы приглашаем вас, как всегда, чтобы оставаться в курсе на нашем портале!
Но, как мы знаем, родную речь нельзя произнести. Но нам нужно вдаваться в детали и выяснить ситуацию.
Вопрос, на который мы попытаемся ответить, заключается в следующем: какие рынки недвижимости наиболее уязвимы? Который меньше? Давайте узнаем вместе!
Среди стран, которым грозит самый высокий риск, мы, несомненно, выделяем Северо-Восток, с первым местом в Нью-Джерси и Флориде, а затем на западе и Среднем Западе.
Подробно, существует до 50 рынков в этих областях, которые считаются чрезвычайно рискованными, если мы проанализируем экономические последствия, возникающие в результате чрезвычайной ситуации в области здравоохранения. Подробно:
- Четыре рынка в Нью-Йорке
- Три в Коннектикуте
- десять во Флориде
- Один в Калифорнии
Но на каком основании проводится этот анализ рисков? Отношение, которое принимается во внимание, относится к обнаружению следующих проблем:
- Процент жилищных единиц с риском потери права выкупа
- процент домов с просроченными платежами
- Процент домов с LVT (ссуда к стоимости), равным или превышающим 100
Ранжирование, составленное таким образом, основано на идеальной комбинации элементов, упомянутых выше. Как были разделены округа? В общей сложности 483 деление было сделано на основе однородности результатов, представленных в различных категориях.
От самого низкого уровня до самого высокого уровня. Но хотя этот анализ может показаться идеальным на методологическом уровне, он не может применяться в долгосрочной перспективе. Результаты понятны.
Именно Северо-Восток подвергается наибольшему риску.
Наиболее уязвимыми являются следующие округа: Берген, Эссекс, Пассаик, Мидлсекс, Юнион, Флаглер, Лейк, Клэй, Эрнандо, Оцеола, округ Рокленд; Округ Оранж, в столичном районе Покипси; Rensselaer County, в столичном районе Олбани; и округ Ольстер.
В этих округах средние цены колеблются от 160 000 до 300 000 долларов. Но не исключено, что эти цены могут отличаться из-за этой проблемы. Однако, как мы и ожидали, составление списка областей, наиболее подверженных риску, недостаточно полезно, если бы не непредвиденные обстоятельства.
Так чего же нам ожидать от динамики рынка? Как будет развиваться ситуация? На данный момент невозможно дать оценку, которая также может включать долгосрочную перспективу. Однако ожидается и опасается, что эта ситуация, сконцентрированная только в одной области, может затем распространиться с участием других. В ожидании узнать больше, мы приглашаем вас, как всегда, чтобы оставаться в курсе на нашем портале!
