Нежилые в Европе: рекорд
Более 100 миллиардов евро. Это цифры, которые представляли последний квартал 2019 года для европейского рынка нежилой недвижимости.
Рост на 3% по сравнению с предыдущим годом, что, очевидно, положительно положило начало текущего года. Поэтому следует подчеркнуть, что рынок, который обычно не является рынком жилья, может играть ключевую роль на европейском уровне.
По этой причине мы решили посвятить статью именно этому явлению, но, прежде всего, мы попытаемся понять, как в основных европейских странах эта тенденция к нежилой недвижимости снизилась.
Давайте начнем с нации, которая заставила всю европейскую систему пострадать больше всего. Мы говорим о Соединенном Королевстве, которое официально покинуло Европейский Союз 31 января. Вопреки тому, что можно было ожидать, именно эта земля стала крупнейшим рынком нежилой недвижимости за последние годы. Эффект Brexit, однако, не заставил себя долго ждать. Тормоз составил в процентах 18%. Второй год безвыходного положения, порожденный, очевидно, нестабильностью на рынке недвижимости, но, прежде всего, отсутствием доверия со стороны инвесторов.
Основное внимание было уделено Нидерландам. Ровно четвертый европейский рынок недвижимости. Как ни странно, были также падающие сделки, вероятно, из-за общего роста цен. Давайте также помним, что Нидерланды - одна из стран с более высокой продолжительностью жизни, чем в среднем по Европе. Это также, конечно, в нежилом секторе.
Германия, с другой стороны, мы можем с уверенностью сказать, способствовала увеличению хороших 12 миллиардов евро на международной арене. Реальный рекорд для страны, которая впервые побила свой предыдущий рекорд 2007 года. Подробно, Берлин и Мюнхен уже инвестировали более 10 миллиардов евро (каждый) к концу 2019 года.
Франция по-своему представляет собой основной момент. С инвестициями, достигающими 40 миллиардов евро, он, по-видимому, считается одной из самых привлекательных стран для инвесторов. Во всех регионах наблюдается постоянный и постоянный спрос, что способствовало коренному улучшению национального рынка нежилых помещений.
Но какая категория является основной в этом секторе? Без сомнения, офисы находятся на вершине рейтинга. Делая 47% инвестиций сходятся на рынке. На 6% больше, чем в прошлом году. На самом деле существует около 20 операций, которые достигли 20 миллиардов евро. Реальный отскок по сравнению с 2019 годом.
Однако основными инвесторами в этом секторе являются европейские, в то время как американские портфели способствовали достижению этого высокого уровня.
Конечно, нелегко понять, какими будут будущие тенденции, учитывая, что это не одна страна, а макрорегион. Однако несомненно то, что мы всегда будем в курсе событий!
Рост на 3% по сравнению с предыдущим годом, что, очевидно, положительно положило начало текущего года. Поэтому следует подчеркнуть, что рынок, который обычно не является рынком жилья, может играть ключевую роль на европейском уровне.
По этой причине мы решили посвятить статью именно этому явлению, но, прежде всего, мы попытаемся понять, как в основных европейских странах эта тенденция к нежилой недвижимости снизилась.
Давайте начнем с нации, которая заставила всю европейскую систему пострадать больше всего. Мы говорим о Соединенном Королевстве, которое официально покинуло Европейский Союз 31 января. Вопреки тому, что можно было ожидать, именно эта земля стала крупнейшим рынком нежилой недвижимости за последние годы. Эффект Brexit, однако, не заставил себя долго ждать. Тормоз составил в процентах 18%. Второй год безвыходного положения, порожденный, очевидно, нестабильностью на рынке недвижимости, но, прежде всего, отсутствием доверия со стороны инвесторов.
Основное внимание было уделено Нидерландам. Ровно четвертый европейский рынок недвижимости. Как ни странно, были также падающие сделки, вероятно, из-за общего роста цен. Давайте также помним, что Нидерланды - одна из стран с более высокой продолжительностью жизни, чем в среднем по Европе. Это также, конечно, в нежилом секторе.
Германия, с другой стороны, мы можем с уверенностью сказать, способствовала увеличению хороших 12 миллиардов евро на международной арене. Реальный рекорд для страны, которая впервые побила свой предыдущий рекорд 2007 года. Подробно, Берлин и Мюнхен уже инвестировали более 10 миллиардов евро (каждый) к концу 2019 года.
Франция по-своему представляет собой основной момент. С инвестициями, достигающими 40 миллиардов евро, он, по-видимому, считается одной из самых привлекательных стран для инвесторов. Во всех регионах наблюдается постоянный и постоянный спрос, что способствовало коренному улучшению национального рынка нежилых помещений.
Но какая категория является основной в этом секторе? Без сомнения, офисы находятся на вершине рейтинга. Делая 47% инвестиций сходятся на рынке. На 6% больше, чем в прошлом году. На самом деле существует около 20 операций, которые достигли 20 миллиардов евро. Реальный отскок по сравнению с 2019 годом.
Однако основными инвесторами в этом секторе являются европейские, в то время как американские портфели способствовали достижению этого высокого уровня.
Конечно, нелегко понять, какими будут будущие тенденции, учитывая, что это не одна страна, а макрорегион. Однако несомненно то, что мы всегда будем в курсе событий!
