Рынок недвижимости закрывается для иностранцев: странный случай Новой Зеландии
Одно из самых специфических островных государств в мире, Новая Зеландия, буквально «суша моря», состоит из двух основных островов и множества других второстепенных.
Отделенная от Австралии морем Тасмана, в последние годы она была впечатляющей туристической волной, в которой в основном находились молодые люди, жаждущие выучить новый язык, и те, кто устал от обычной жизни, решил что-то изменить и почему нет, даже глоток свежего воздуха!
Хотя столицей является Веллингтон, самым густонаселенным городом является Окленд с населением более 1,4 миллиона человек.
Последний стал «супер-городом» с 1 ноября 2010 года и занял четвертое место как лучшее качество жизни и 13-е место как самый зеленый город в мире, не забывая 10-е место как мегаполис далее пригодные для жизни по всей планете.
В целом вся нация приобретает новое лицо.
Было проведено множество мероприятий по градостроительству, не говоря уже о знаменитых портах, которые позволяют построить большую сеть экономических, но и культурных обменов.
И это еще не все!
Чтобы понять, насколько эта земля настолько уникальна, просто подумайте, что многие знаменитости и успешные бизнесмены выбрали Новую Зеландию для инвестирования в недвижимость. Но во всем этом есть проблема, которая не очень приятна для потенциальных инвесторов.
Правительство Новой Зеландии одобрило в прошлом году закон, который, вероятно, вступит в силу осенью 2019 года, чтобы запретить иностранцам покупать недвижимость в этом современном раю. За исключением жителей, жителей Сингапура и соседних австралийцев, с которыми существуют очень прочные рыночные отношения, новозеландский рынок недвижимости рискует стать прерогативой для немногих.
Но почему этот маневр и, прежде всего, какие преимущества можно извлечь из всего этого?
Следует отметить, что за последние десять лет в Новой Зеландии цены на жилье выросли на 60% и параллельно произошел обвал спроса со стороны местных инвесторов, который превзошел иностранные.
Отсюда необходимость защищать жителей за счет международной экономики. Потенциальным иностранным покупателям этот закон оставит место для действий в квартирах в больших кондоминиумах, но накладывает полный запрет на существующие дома.
По словам правительства Новой Зеландии, именно этот растущий спрос со стороны иностранных инвесторов увеличивает стоимость недвижимости, делая их практически недоступными для жителей.
В настоящее время только каждый четвертый новозеландец имеет собственный дом, и за последние годы число жителей, которые вынуждены были приспосабливаться к гаражам или даже автомобилям, и число тех, кто в крайнем случае стал бездомным, увеличилось.
Очевидно, что этот маневр не остался незамеченным, настолько, что международное общественное мнение обвинило Новую Зеландию в ксенофобии и, как будто этого было недостаточно, Международный валютный фонд попросил правительство изменить реформу, которая, согласно прогнозам экономические условия, могут значительно замедлить общий рост страны.
Нам просто нужно дождаться новых новостей из этой истории, которые, похоже, не являются положительными для мирового рынка недвижимости.
Отделенная от Австралии морем Тасмана, в последние годы она была впечатляющей туристической волной, в которой в основном находились молодые люди, жаждущие выучить новый язык, и те, кто устал от обычной жизни, решил что-то изменить и почему нет, даже глоток свежего воздуха!
Хотя столицей является Веллингтон, самым густонаселенным городом является Окленд с населением более 1,4 миллиона человек.
Последний стал «супер-городом» с 1 ноября 2010 года и занял четвертое место как лучшее качество жизни и 13-е место как самый зеленый город в мире, не забывая 10-е место как мегаполис далее пригодные для жизни по всей планете.
В целом вся нация приобретает новое лицо.
Было проведено множество мероприятий по градостроительству, не говоря уже о знаменитых портах, которые позволяют построить большую сеть экономических, но и культурных обменов.
И это еще не все!
Чтобы понять, насколько эта земля настолько уникальна, просто подумайте, что многие знаменитости и успешные бизнесмены выбрали Новую Зеландию для инвестирования в недвижимость. Но во всем этом есть проблема, которая не очень приятна для потенциальных инвесторов.
Правительство Новой Зеландии одобрило в прошлом году закон, который, вероятно, вступит в силу осенью 2019 года, чтобы запретить иностранцам покупать недвижимость в этом современном раю. За исключением жителей, жителей Сингапура и соседних австралийцев, с которыми существуют очень прочные рыночные отношения, новозеландский рынок недвижимости рискует стать прерогативой для немногих.
Но почему этот маневр и, прежде всего, какие преимущества можно извлечь из всего этого?
Следует отметить, что за последние десять лет в Новой Зеландии цены на жилье выросли на 60% и параллельно произошел обвал спроса со стороны местных инвесторов, который превзошел иностранные.
Отсюда необходимость защищать жителей за счет международной экономики. Потенциальным иностранным покупателям этот закон оставит место для действий в квартирах в больших кондоминиумах, но накладывает полный запрет на существующие дома.
По словам правительства Новой Зеландии, именно этот растущий спрос со стороны иностранных инвесторов увеличивает стоимость недвижимости, делая их практически недоступными для жителей.
В настоящее время только каждый четвертый новозеландец имеет собственный дом, и за последние годы число жителей, которые вынуждены были приспосабливаться к гаражам или даже автомобилям, и число тех, кто в крайнем случае стал бездомным, увеличилось.
Очевидно, что этот маневр не остался незамеченным, настолько, что международное общественное мнение обвинило Новую Зеландию в ксенофобии и, как будто этого было недостаточно, Международный валютный фонд попросил правительство изменить реформу, которая, согласно прогнозам экономические условия, могут значительно замедлить общий рост страны.
Нам просто нужно дождаться новых новостей из этой истории, которые, похоже, не являются положительными для мирового рынка недвижимости.