Аренда в Ирландии: это то, что происходит
Арендные ставки в Ирландии возросли, а уровень инфляции все ниже. Об этом сообщила Daft.ie после тщательного анализа ирландского рынка недвижимости.
Уровень инфляции является самым низким с 2013 года, учитывая, что среднемесячная арендная плата по стране составляет 1390 евро.
Но с чем связан этот коллапс инфляции? Прежде всего, замедление началось в столице, Дублине, где произошло снижение уровня с 13,4% в 2008 году до нынешних и незначительных 4%. Эффект домино не заставил себя долго ждать. Но если, с одной стороны, произошло снижение этой ставки, с другой стороны, главной проблемой остается чрезмерный уровень цен на аренду.
Подробно:
• В Корке арендная плата на 7,9% выше, чем год назад
• Голуэй ставит себя с арендной платой выше 9,1%
• В Лимерике договоры аренды по цене выросли на 10,5% за один год
• Аналогичная ситуация в городе Уотерфорд (10%)
• За пределами крупных городов инфляция аренды варьируется от 6,2% (в Ленстере) до почти 12% (как в Мюнстере, так и в Коннахте-Ольстере).
Но что говорят эксперты?
По словам экономиста Ронана Лайонса, это замедление инфляции, безусловно, является более чем приятной новостью для потенциальных арендаторов, в дополнение к большой доступности арендной платы на рынке, которая, кажется, достигла исторических максимумов.
Просто чтобы вы поняли, о каких цифрах мы говорим, с точки зрения объемов, 4700 доступных контрактов сравниваются с 1500 в 2015 году.
Для правительства именно недвижимость является движущей силой большей части экономики Ирландии, учитывая, что, согласно будущей статистике, для будущих арендаторов будет построено до 25 000 новых домов. Поэтому новые здания будут иметь фундаментальное значение как для стороны спроса, так и для предложения, решая все еще сохраняющийся дисбаланс.
Что касается цен, связанных с арендной платой, мы приводим ниже основные местоположения в Ирландии:
• Дублин: 2 022 евро, рост на 4,5%
• Корк: 1 367 евро, рост на 7,7%
• Голуэй: 1 298 евро, рост на 9,0%
• Лимерик: 1226 евро, рост на 10,5%
• Уотерфорд: 1 012 евро, рост на 10,1%
• Остальная часть страны: 990 евро, рост на 9,3%
Поэтому ситуация особенно разнообразна, но не нестабильна. Следует надеяться, что с уменьшением инфляции спрос и предложение могут быть сближены, чтобы иметь возможность восстановить равновесие и придать стране новый имидж. На самом деле, многие молодые люди хотят подписать договор об аренде в Ирландии, и, возможно, это будет наилучшее время для этого. Ситуация не отличается даже для тех, кто хочет отправиться в путешествие или просто наслаждаться пенсионным возрастом.
Итак, мы приглашаем вас взглянуть на эту землю: вы, несомненно, найдете решение, которое соответствует вашим потребностям!
Уровень инфляции является самым низким с 2013 года, учитывая, что среднемесячная арендная плата по стране составляет 1390 евро.
Но с чем связан этот коллапс инфляции? Прежде всего, замедление началось в столице, Дублине, где произошло снижение уровня с 13,4% в 2008 году до нынешних и незначительных 4%. Эффект домино не заставил себя долго ждать. Но если, с одной стороны, произошло снижение этой ставки, с другой стороны, главной проблемой остается чрезмерный уровень цен на аренду.
Подробно:
• В Корке арендная плата на 7,9% выше, чем год назад
• Голуэй ставит себя с арендной платой выше 9,1%
• В Лимерике договоры аренды по цене выросли на 10,5% за один год
• Аналогичная ситуация в городе Уотерфорд (10%)
• За пределами крупных городов инфляция аренды варьируется от 6,2% (в Ленстере) до почти 12% (как в Мюнстере, так и в Коннахте-Ольстере).
Но что говорят эксперты?
По словам экономиста Ронана Лайонса, это замедление инфляции, безусловно, является более чем приятной новостью для потенциальных арендаторов, в дополнение к большой доступности арендной платы на рынке, которая, кажется, достигла исторических максимумов.
Просто чтобы вы поняли, о каких цифрах мы говорим, с точки зрения объемов, 4700 доступных контрактов сравниваются с 1500 в 2015 году.
Для правительства именно недвижимость является движущей силой большей части экономики Ирландии, учитывая, что, согласно будущей статистике, для будущих арендаторов будет построено до 25 000 новых домов. Поэтому новые здания будут иметь фундаментальное значение как для стороны спроса, так и для предложения, решая все еще сохраняющийся дисбаланс.
Что касается цен, связанных с арендной платой, мы приводим ниже основные местоположения в Ирландии:
• Дублин: 2 022 евро, рост на 4,5%
• Корк: 1 367 евро, рост на 7,7%
• Голуэй: 1 298 евро, рост на 9,0%
• Лимерик: 1226 евро, рост на 10,5%
• Уотерфорд: 1 012 евро, рост на 10,1%
• Остальная часть страны: 990 евро, рост на 9,3%
Поэтому ситуация особенно разнообразна, но не нестабильна. Следует надеяться, что с уменьшением инфляции спрос и предложение могут быть сближены, чтобы иметь возможность восстановить равновесие и придать стране новый имидж. На самом деле, многие молодые люди хотят подписать договор об аренде в Ирландии, и, возможно, это будет наилучшее время для этого. Ситуация не отличается даже для тех, кто хочет отправиться в путешествие или просто наслаждаться пенсионным возрастом.
Итак, мы приглашаем вас взглянуть на эту землю: вы, несомненно, найдете решение, которое соответствует вашим потребностям!
