Все мы знаем, что Соединенные Штаты всегда характеризовались сильным стремлением к превосходству над другими конкурентами в любой экономической сфере, на которую мы ссылаемся. Таким образом, разнообразие самой страны в сочетании с многочисленными возможностями, которые предоставляет последняя, гарантируют США привилегированное положение. В секторе недвижимости нет государства, принадлежащего к этой федерации, не внедрившего правительственную политику, направленную именно на получение максимальной отдачи от любой деятельности.

Но в чем сейчас сила США, которая позволяет им иметь огромное количество иностранных портфелей, инвестируемых в американскую недвижимость?

Независимо от местных красот и знаменитых наций, которые составляют континент, реальная точка опоры представлена активацией политики, основанной на поддержании уровня капитализации стабильных активов недвижимости. Выгодное соотношение умеренного роста и низкой долгосрочной инфляции позволило потенциальным покупателям стать эффективными инвесторами в американский кирпич.

Это исследование, проведенное в Северной Америке, CBRE показало, что стабильность уровня покрытия сохранит устойчивую (и, следовательно, положительную) тенденцию в течение остальной части 2019 года, с особым влиянием на гостиничный сектор.

Также, по словам Глобального главного экономиста CBRE, «Если, с одной стороны, сильные стороны мировой экономики должны быть проанализированы и направлены, чтобы предотвратить растущую международную напряженность в торговле с Китаем (например) Враждебность Персидского залива и катастрофическая перспектива, порожденная Brexit, могут обостриться, с другой стороны, известно, что был и есть такой экономический импульс, который гарантирует гибкость денежно-кредитной политики государств, способных поддерживать цены на недвижимость.

 Хотя в связи с этими потенциально опасными ситуациями в глобальном масштабе озабоченность возросла, инвесторы, похоже, совсем не напуганы и, кроме того, они по-прежнему проявляют большой интерес к американскому рынку кирпича.

Подробно следует подчеркнуть, что ставки капитализации офисов должны оставаться стабильными как в крупных мегаполисах, так и в более ограниченных реалиях, поддерживаемых сильным спросом со стороны арендаторов все более крупных площадей, придерживающихся их потребностей.

Странно, что, несмотря на господствующую неопределенность, в социально-политическом плане остается очевидным, что интерес покупателей неизменен, если не повышен.

Что эти политики настолько эффективны, чтобы позволить длительную бюджетную активность на американском рынке недвижимости? Мы не можем ответить на этот вопрос, но, безусловно, продолжаем следить за ситуацией в долгосрочной перспективе, чтобы иметь общую, но в то же время полную картину ситуации.

Однако продажи и подписание договоров аренды, как ожидается, увеличатся на 40% больше, чем в прошлом году.