Недвижимость в условиях кризиса: что происходит в Бельгии
Цены на жилье растут, но экономика падает. Нет, к сожалению, это не рекламный слоган, но это суровая реальность, которую в настоящее время переживает Бельгия. Есть опасения, что это государство находится в полном пузыре недвижимости. Давайте сделаем шаг назад.
В последнем квартале прошлого года общий индекс цен на недвижимость в Бельгии резко увеличился на 3% после дальнейшего предыдущего роста, который составил около 2,5 процентных пункта. В настоящее время цены на жилье завышены на 4%, несмотря на снижение уровня инфляции).
Несмотря ни на что, рынок недвижимости в Бельгии остается живым. На самом деле, по-видимому, это обстоятельство никак не повлияло на число сделок с недвижимостью. Фактически сообщалось о ежегодном увеличении на 3,7%, а количество разрешений на жилье достигло 35% (около 48 000 запросов на строительство жилья).
После того, как бельгийская экономика вышла из периода рецессии, который, казалось, закончился, рынок недвижимости Брюсселя был вынужден оживить цены, но ненамного, поскольку сама национальная экономика, казалось, гарантировала признаки быстрого восстановления.
Но это был не тот случай. Следует помнить, что Бельгия разделена на четыре региона, административно независимые, поэтому, несмотря на небольшие размеры, которые характеризуют это государство, нелегко управлять единообразными линиями координации на этой территории.
В частности, в брюссельском регионе цены выросли на 4% в годовом исчислении;
во фламандской Фландрии - 5,08%;
в Валлонии 3%.
Многие говорят, что некоторые области в настоящее время переоценены, но мы знаем, что этот этап (надеюсь) будет только временным и подготовительным для более прочного и сильного возвращения этой страны на экономический уровень.
С другой стороны, деятельность в сфере жилищного строительства, похоже, не прекращается.
Подробно было установлено, что во фламандском регионе наблюдался бум разрешений на жительство на 50% больше, чем в предыдущем году, в столице на 20% и в валлонском регионе на 10%. Спрос на жилье также растет, что предпочтительнее договоров аренды, поскольку сами дома более модернизированы и умнее, чем в предыдущие годы (веская причина для инвестиций!).
Положительным моментом является очень низкий уровень ипотечных ставок, что побуждает потенциальных инвесторов не отказываться от бельгийского рынка недвижимости.
Что сказать, есть надежда, что этот пузырь, несмотря на то, что он не создавал особых проблем для рынка недвижимости, все же может извергнуть и погасить негативные последствия, которые он приносит с собой, чтобы позволить этой стране вернуться на прежний уровень и выделиться, как это было раньше, в прошлом. международная экономика.
В последнем квартале прошлого года общий индекс цен на недвижимость в Бельгии резко увеличился на 3% после дальнейшего предыдущего роста, который составил около 2,5 процентных пункта. В настоящее время цены на жилье завышены на 4%, несмотря на снижение уровня инфляции).
Несмотря ни на что, рынок недвижимости в Бельгии остается живым. На самом деле, по-видимому, это обстоятельство никак не повлияло на число сделок с недвижимостью. Фактически сообщалось о ежегодном увеличении на 3,7%, а количество разрешений на жилье достигло 35% (около 48 000 запросов на строительство жилья).
После того, как бельгийская экономика вышла из периода рецессии, который, казалось, закончился, рынок недвижимости Брюсселя был вынужден оживить цены, но ненамного, поскольку сама национальная экономика, казалось, гарантировала признаки быстрого восстановления.
Но это был не тот случай. Следует помнить, что Бельгия разделена на четыре региона, административно независимые, поэтому, несмотря на небольшие размеры, которые характеризуют это государство, нелегко управлять единообразными линиями координации на этой территории.
В частности, в брюссельском регионе цены выросли на 4% в годовом исчислении;
во фламандской Фландрии - 5,08%;
в Валлонии 3%.
Многие говорят, что некоторые области в настоящее время переоценены, но мы знаем, что этот этап (надеюсь) будет только временным и подготовительным для более прочного и сильного возвращения этой страны на экономический уровень.
С другой стороны, деятельность в сфере жилищного строительства, похоже, не прекращается.
Подробно было установлено, что во фламандском регионе наблюдался бум разрешений на жительство на 50% больше, чем в предыдущем году, в столице на 20% и в валлонском регионе на 10%. Спрос на жилье также растет, что предпочтительнее договоров аренды, поскольку сами дома более модернизированы и умнее, чем в предыдущие годы (веская причина для инвестиций!).
Положительным моментом является очень низкий уровень ипотечных ставок, что побуждает потенциальных инвесторов не отказываться от бельгийского рынка недвижимости.
Что сказать, есть надежда, что этот пузырь, несмотря на то, что он не создавал особых проблем для рынка недвижимости, все же может извергнуть и погасить негативные последствия, которые он приносит с собой, чтобы позволить этой стране вернуться на прежний уровень и выделиться, как это было раньше, в прошлом. международная экономика.
