Гонконг и Лондон на вершине саммита: это самые дорогие рынки в 2019 году
Последние новости из мира недвижимости: офисный рынок становится все более интересным.
Согласно статистическим данным, рост стоимости офисов был действительно внезапным, что привело к беспрецедентному ускорению и, следовательно, экономическому росту с точки зрения беспрецедентного роста.
Но какие рынки являются самыми дорогими и в то же время самыми востребованными в мире? Несомненно, чтобы доминировать на мировой арене, Гонконг Сентрал и Лондон Уэст Энд выделяются, не забывая центр Манхэттена в Нью-Йорке.
Но давайте углубимся в детали.
Для Гонконга мы говорим о 322 долл. США за кв. Фут в год, в Лондоне - 222,70 долл. США и в Манхэттене - 196 долл. США. Расходы на занятие Prime Office, такие как местные налоги и общие расходы на занятие офисных помещений, в любом случае совместимы с очень высоким уровнем собственности, гарантированным этим рынком.
По словам главы отдела профессиональных исследований CBRE Americas, гонка за привлечение, но, прежде всего, удержание талантов, гарантирующих, таким образом, условия труда самого высокого качества, не ограничивает медленную экономику некоторых регионов. Действительно, это еще больше подтолкнуло последних к адаптации к окружающим. Темпы запроса увеличились в геометрической прогрессии, особенно со стороны крупных банковских, финансовых, а также технологических и коворкинговых компаний.
Процентное увеличение, которое было зарегистрировано среди пятнадцати лучших проанализированных рынков, даже достигло двузначных расходов на занятость офисов уже в первом квартале, в отличие от прошлого года. И именно коворкинг-пространство делает этот рынок все более привлекательным для инвесторов.
В процентном отношении мы напоминаем, что в этом секторе отличились следующие города:
Порту, Португалия 24%
Кейптаун, Южная Африка 20%
Сингапур, Сингапур 17%
Будапешт, Венгрия 15%
Майорка, Испания 14%
Атланта, США 14%
Ванкувер, Канада 13%
Сан-Франциско 12,2%
Йоханнесбург, ЮАР 12%
В целом, мы можем наконец сказать, что Соединенные Штаты Америки достигли около 3,7% очень высокого уровня, если учесть, что средний прирост в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке достиг 3,5% в целом.
Почему этот сильный интерес к офисному рынку?
Без сомнения, фундаментальную роль играют пространства, посвященные коворкингу, новым границам работы и, в целом, управлению пространством, как с точки зрения экономики, так и с точки зрения эффективности.
Что мы можем сказать, мы надеемся, что эта позитивная волна может также охватить другие соседние и не соседние страны, чтобы позволить еще менее развитым районам достичь высоких уровней, не будучи отрезанными от этого круга виртуозности в сфере недвижимости.
Согласно статистическим данным, рост стоимости офисов был действительно внезапным, что привело к беспрецедентному ускорению и, следовательно, экономическому росту с точки зрения беспрецедентного роста.
Но какие рынки являются самыми дорогими и в то же время самыми востребованными в мире? Несомненно, чтобы доминировать на мировой арене, Гонконг Сентрал и Лондон Уэст Энд выделяются, не забывая центр Манхэттена в Нью-Йорке.
Но давайте углубимся в детали.
Для Гонконга мы говорим о 322 долл. США за кв. Фут в год, в Лондоне - 222,70 долл. США и в Манхэттене - 196 долл. США. Расходы на занятие Prime Office, такие как местные налоги и общие расходы на занятие офисных помещений, в любом случае совместимы с очень высоким уровнем собственности, гарантированным этим рынком.
По словам главы отдела профессиональных исследований CBRE Americas, гонка за привлечение, но, прежде всего, удержание талантов, гарантирующих, таким образом, условия труда самого высокого качества, не ограничивает медленную экономику некоторых регионов. Действительно, это еще больше подтолкнуло последних к адаптации к окружающим. Темпы запроса увеличились в геометрической прогрессии, особенно со стороны крупных банковских, финансовых, а также технологических и коворкинговых компаний.
Процентное увеличение, которое было зарегистрировано среди пятнадцати лучших проанализированных рынков, даже достигло двузначных расходов на занятость офисов уже в первом квартале, в отличие от прошлого года. И именно коворкинг-пространство делает этот рынок все более привлекательным для инвесторов.
В процентном отношении мы напоминаем, что в этом секторе отличились следующие города:
Порту, Португалия 24%
Кейптаун, Южная Африка 20%
Сингапур, Сингапур 17%
Будапешт, Венгрия 15%
Майорка, Испания 14%
Атланта, США 14%
Ванкувер, Канада 13%
Сан-Франциско 12,2%
Йоханнесбург, ЮАР 12%
В целом, мы можем наконец сказать, что Соединенные Штаты Америки достигли около 3,7% очень высокого уровня, если учесть, что средний прирост в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке достиг 3,5% в целом.
Почему этот сильный интерес к офисному рынку?
Без сомнения, фундаментальную роль играют пространства, посвященные коворкингу, новым границам работы и, в целом, управлению пространством, как с точки зрения экономики, так и с точки зрения эффективности.
Что мы можем сказать, мы надеемся, что эта позитивная волна может также охватить другие соседние и не соседние страны, чтобы позволить еще менее развитым районам достичь высоких уровней, не будучи отрезанными от этого круга виртуозности в сфере недвижимости.
