2019 год был широко открыт как в экономическом, политическом, так и в социальном плане во всех государствах мира. Как всегда, в полночь, которая знаменует конец и в то же время начало новой страницы, которая должна быть написана, знаменитые «благие намерения» должны взлететь.
Это не всегда так, но, похоже, именно в этом году он выступил за определенную страну, которая, похоже, сохранила свои цели в 2018 году. Мы говорим об Испании! Доходность, достигнутая только в первой половине года на рынке недвижимости, составила 11,3%. Цифра, которая превзошла все ожидания.
Этот результат в основном зависит от двух факторов: валового дохода от аренды и прироста капитала. После обвала на испанском рынке недвижимости в 2012 году, который достиг дна с -12%, ситуация буквально перевернулась, что привело Испанию к розовому пути.
Помочь этому буму в продажах, несомненно, был очень низкий уровень ставок по ипотечным кредитам, который оставался ограниченным 2%. Еще одна хорошая новость для инвесторов, которые хотят купить недвижимость на этой земле так жарко и, с этими данными, еще более гостеприимной.
Но есть и третья по-настоящему фантастическая новинка для потенциальных покупателей испанского кирпича. Цены на недвижимость остаются ниже, чем десять лет назад. Это означает больший вклад капитала в эту страну, скорость обращения экономики и, прежде всего, множество инвестиций в испанский сектор недвижимости.
Хотя экономисты не могут делать среднесрочные и долгосрочные прогнозы на испанском рынке, желательно воспользоваться этой возможностью, чтобы отдать предпочтение тем, кто заинтересован в покупке недвижимости в Испании. За десять лет Испания победила все основные европейские страны, которые из-за кризиса и высокого уровня конкурентоспособности были вынуждены повысить процентные ставки, цены на сами объекты недвижимости или ограничить преимущества для покупателей, все они направлены на обеспечение быстрого экономического восстановления.
Наиболее значительный рост цен на недвижимость был зафиксирован в Швеции (на 78%), Люксембурге (53%), Германии (40%) и Великобритании из-за Brexit (38%). Испания вместо этого закрывает позиции с хорошими -17%! Не удивительно, что испанский рынок недвижимости также имеет более высокую доходность, чем многие другие европейские города.
 В частности, Барселона имеет самый высокий доход от аренды в Европе, в то время как Мадрид и Валенсия находятся соответственно на четвертом и пятом месте с теми же результатами в Риме и Амстердаме.
 Растет тот же бизнес по покупке и продаже недвижимости: более 100 000 объектов недвижимости было куплено иностранцами, а 475 000 - самими испанцами.
Но это еще не все.
 Даже экономика в целом делает большие успехи! Безработица упала до 15%, ВВП - один из самых сильных и стабильных в Европе с ожиданиями на 2019 год, превышающими 3%!
Что сказать, революция в сфере недвижимости!