Итальянский рынок недвижимости: растет или падает?
2017 год не был случайным, особенно для Италии и особенно для рынка недвижимости. Фактически, в этот период вся экономика стала жертвой глобального кризиса, но один наш сектор достиг самого высокого уровня.
Стремительно растущие транзакции и экономическая скорость, обусловленная присутствием многочисленных инвесторов, прежде всего из-за рубежа, в целом увеличили всю итальянскую систему, что дало последней оптимистический поворот.
К сожалению, в следующем году была зафиксирована неудача из-за многочисленных факторов, которые, похоже, еще не полностью покинули итальянский полуостров.
Фактически, в 2018 году сделки с недвижимостью упали примерно на 22%, что является слабым ударом по сравнению с общей ситуацией в Европейском союзе.
Почему Италия всегда путешествует против нынешнего состояния?
Давайте проанализируем ситуацию вместе.
В основном мы можем выделить два элемента фундаментальной важности. Первый связан с политической неопределенностью, которая все еще сохраняется в начальной стадии и привела к экспоненциальному увеличению спреда до экспоненциального уровня, в дополнение к постепенному замедлению возможности доступа к многочисленным кредитам.
Этот последний элемент не следует недооценивать, учитывая, что итальянский рынок недвижимости тесно связан и связан с банковскими кредитами, и усиление волатильности на тех же рынках имело важное значение. К сожалению, большинство иностранных инвесторов решили выбрать другие места.
Вторым фактором, который вместо этого поставил итальянскую экономическую систему и систему недвижимости в затруднительное положение, хотя и в гораздо меньшей степени, была нехватка сырья, другими словами, недвижимости. В общих чертах, 2018 год не был полностью отрицательным годом, но рынок был сосредоточен только на определенных центрах в ущерб другим. Милан был столицей недвижимости, затем следовал Рим. Стабильные сегменты, но все же ориентированные на точную типологию реальности: городские.
Что ожидается на 2019 год?
Неопределенность и фрагментация - это две характеристики, которые, похоже, не хотят покидать Италию, но есть и веские основания для надежды. Ключевыми секторами, которые будут способствовать росту рынка недвижимости, являются логистика и розничная торговля.
2019 год был открыт без особых ожиданий, опасаясь, что наступит фаза стагнации и регресса. Иностранные столицы возлагают надежду на то, что, благодаря ценителям итальянской культуры и сосуществованию множества разнообразных и уникальных реалий, они продолжат проникать в «Белла Италия».
Кроме того, следует надеяться, что эта система сможет снова расти благодаря оптимизации банковской системы, которая слишком удушена и затрагивает все различные сектора экономики.
Стремительно растущие транзакции и экономическая скорость, обусловленная присутствием многочисленных инвесторов, прежде всего из-за рубежа, в целом увеличили всю итальянскую систему, что дало последней оптимистический поворот.
К сожалению, в следующем году была зафиксирована неудача из-за многочисленных факторов, которые, похоже, еще не полностью покинули итальянский полуостров.
Фактически, в 2018 году сделки с недвижимостью упали примерно на 22%, что является слабым ударом по сравнению с общей ситуацией в Европейском союзе.
Почему Италия всегда путешествует против нынешнего состояния?
Давайте проанализируем ситуацию вместе.
В основном мы можем выделить два элемента фундаментальной важности. Первый связан с политической неопределенностью, которая все еще сохраняется в начальной стадии и привела к экспоненциальному увеличению спреда до экспоненциального уровня, в дополнение к постепенному замедлению возможности доступа к многочисленным кредитам.
Этот последний элемент не следует недооценивать, учитывая, что итальянский рынок недвижимости тесно связан и связан с банковскими кредитами, и усиление волатильности на тех же рынках имело важное значение. К сожалению, большинство иностранных инвесторов решили выбрать другие места.
Вторым фактором, который вместо этого поставил итальянскую экономическую систему и систему недвижимости в затруднительное положение, хотя и в гораздо меньшей степени, была нехватка сырья, другими словами, недвижимости. В общих чертах, 2018 год не был полностью отрицательным годом, но рынок был сосредоточен только на определенных центрах в ущерб другим. Милан был столицей недвижимости, затем следовал Рим. Стабильные сегменты, но все же ориентированные на точную типологию реальности: городские.
Что ожидается на 2019 год?
Неопределенность и фрагментация - это две характеристики, которые, похоже, не хотят покидать Италию, но есть и веские основания для надежды. Ключевыми секторами, которые будут способствовать росту рынка недвижимости, являются логистика и розничная торговля.
2019 год был открыт без особых ожиданий, опасаясь, что наступит фаза стагнации и регресса. Иностранные столицы возлагают надежду на то, что, благодаря ценителям итальянской культуры и сосуществованию множества разнообразных и уникальных реалий, они продолжат проникать в «Белла Италия».
Кроме того, следует надеяться, что эта система сможет снова расти благодаря оптимизации банковской системы, которая слишком удушена и затрагивает все различные сектора экономики.
