31 марта 2019 года может показаться датой, как и многие другие, почти несущественной. Но если мы включим этот день в контекст индийского рынка недвижимости, мы поймем, что вместо этого он представляет собой настоящий водораздел. Для незавершенных жилых зданий к этой дате будет обязательно выбирать между старым GST (плата за обслуживание) и новым режимом, с более низкой ставкой, но без налогового кредита. Этот план произвел действительно неожиданный и удивительный эффект: большая гибкость на рынке недвижимости.

Даже промышленный сектор приветствовал этот вариант, который, как мы должны помнить, должен быть реализован в сроки, установленные априори, и, если не будет положительных результатов с точки зрения завершения проекта, будут применяться новые тарифы.
Это улучшение, вызванное возможностью выбора между двумя различными решениями, несомненно, в среднесрочной перспективе гарантируется немедленным устранением различных эксплуатационных проблем посредством немедленного априорного анализа.

В частности, девелоперы недвижимости, которые выбирают новые ставки GST, будут обязаны пропорционально отменить свой входящий кредит. Кроме того, согласно тому, что было отмечено экономистами, снижение этой ставки будет стимулировать доверие клиентов, создавая тесные отношения лояльности между спросом и предложением, очевидно, вызывая цепную реакцию, которая закончится увеличением продаж. Что, если цены должны повыситься вместо этого? Опять же, правительство Индии выглядит особенно оптимистично. Если в действительности возникнет аналогичная ситуация, в связи с новой налоговой структурой, Национальный антикоммерческий орган обязуется изучить этот вопрос.

Другие считают, что это решение не могло помочь сектору, поскольку, хотя в нескольких текущих проектах предусматривалась единая и непрерывная уплата налогов по ставкам предыдущих лет, на практическом уровне это решение может оказаться иллюзорным, поскольку новые ставки Да, проценты, гораздо более привлекательные, поскольку ниже, чем предыдущие, они будут перемещать и конвертировать существующие проекты, что приведет к значительной потере капитала в строительном секторе.

Так как же выглядит будущее этой страны?

Несомненно, в последние годы Индия значительно выросла во всех отношениях. На экономическом, политическом и социальном уровне. Необходимость раскрыться международной динамике, несомненно, была ключом к Вольте, которая позволила этой стране восстановиться и оправиться после стольких лет кризиса. Существенную помощь оказали иностранные инвесторы, которые, видя благодатную почву, где они могли бы заняться проектами в области недвижимости, решили стать активной частью индийской экономики, что привело к значительному увеличению национального ВВП.

Низкая стоимость рабочей силы и вообще жизни в этом государстве привлекает внимание прежде всего жителей Запада, которые в последние несколько лет не теряли времени на создание спутниковых офисов в этой стране.
Это похоже на яркий год для Индии, поэтому все, что нам нужно сделать, это дать ему большую удачу!