Золотая Калифорния застряла: тревожный застой на рынке недвижимости
Золотая Калифорния застряла: тревожный застой на рынке недвижимости
Калифорния обычно ассоциируется с велнесом, роскошью, VIP-персонами, очень длинными и очень многолюдными пляжами. Несмотря на то, что в последнем квартале прошлого года он был местом назначения для многих туристов, особенно начиная с 90-х годов, в нем было зафиксировано резкое снижение продаж, что привело к реальной фазе стагнации (чего не было в течение пяти лет) ,
Годовой объем продаж жилья на одну семью в декабре составил около 300 000 единиц. Элемент в ущерб этой нации, учитывая, что этот результат является результатом снижения продаж на 2,4% в ноябре и 13% в декабре по сравнению с 2017 годом, в котором Калифорния коснулась очень высокие продажи (около 420 000 единиц).
Проблема возникает из-за высокого уровня конкурентоспособности соседних рынков, что, с одной стороны, привело к сильной нестабильности и непредсказуемости экономико-статистических обследований, с другой - к смещению кривой спроса, все более отдаленной от Калифорнии. Цены на жилье также снизились, но новые инвестиции изо всех сил пытаются взлететь.
Текущая средняя цена на недвижимость в Калифорнии упала до 500 000 долларов в декабре. Страшный крах, если вы думаете, что два года назад, в течение 365 дней, стандартные цены на недвижимость в Калифорнии составляли около 600 000 долларов. Повышение процентных ставок еще более ускорило ситуацию.
Согласно статистике, в последующие месяцы ожидается спад продаж, за которым последует почти полный арест.
Применение инновационной политики будет единственным ключом к восстановлению крайне критической ситуации. Подробно, на региональном уровне и без учета сезонных колебаний продажи упали на две цифры в годовом исчислении в районе залива Сан-Франциско, на центральном побережье, в центральной долине и южной части штата, что привело к потере процента де 24,8%.
Бен 39 - это число округов, в которых зафиксированы значительные потери продаж в декабре на 20% по сравнению с 2017 годом.
С другой стороны, общее количество округов, которые потеряли две знаменитые цифры в годовом исчислении, и 10 стран, которые зафиксировали небольшое увеличение, составляет 34. Продажи в районе залива Сан-Франциско упали на 17%.
Знаменитая столичная территория Лос-Анджелеса стала жертвой этой разрушительной волны, которая резко упала на 18%, особенно в округе Оранж.
Средняя цена всех объектов недвижимости в целом увеличилась во всех регионах. Исключение составляют районы Сан-Франциско, где цены сохраняются на уровне около миллиона. К сожалению, индекс непроданных запасов также увеличился на 5%, а количество дней, необходимых для продажи недвижимости, увеличилось с 25 дней до 32.
Что сказать, ситуация действительно критическая, но есть надежда, что она изменится позитивно к новому году.
Калифорния обычно ассоциируется с велнесом, роскошью, VIP-персонами, очень длинными и очень многолюдными пляжами. Несмотря на то, что в последнем квартале прошлого года он был местом назначения для многих туристов, особенно начиная с 90-х годов, в нем было зафиксировано резкое снижение продаж, что привело к реальной фазе стагнации (чего не было в течение пяти лет) ,
Годовой объем продаж жилья на одну семью в декабре составил около 300 000 единиц. Элемент в ущерб этой нации, учитывая, что этот результат является результатом снижения продаж на 2,4% в ноябре и 13% в декабре по сравнению с 2017 годом, в котором Калифорния коснулась очень высокие продажи (около 420 000 единиц).
Проблема возникает из-за высокого уровня конкурентоспособности соседних рынков, что, с одной стороны, привело к сильной нестабильности и непредсказуемости экономико-статистических обследований, с другой - к смещению кривой спроса, все более отдаленной от Калифорнии. Цены на жилье также снизились, но новые инвестиции изо всех сил пытаются взлететь.
Текущая средняя цена на недвижимость в Калифорнии упала до 500 000 долларов в декабре. Страшный крах, если вы думаете, что два года назад, в течение 365 дней, стандартные цены на недвижимость в Калифорнии составляли около 600 000 долларов. Повышение процентных ставок еще более ускорило ситуацию.
Согласно статистике, в последующие месяцы ожидается спад продаж, за которым последует почти полный арест.
Применение инновационной политики будет единственным ключом к восстановлению крайне критической ситуации. Подробно, на региональном уровне и без учета сезонных колебаний продажи упали на две цифры в годовом исчислении в районе залива Сан-Франциско, на центральном побережье, в центральной долине и южной части штата, что привело к потере процента де 24,8%.
Бен 39 - это число округов, в которых зафиксированы значительные потери продаж в декабре на 20% по сравнению с 2017 годом.
С другой стороны, общее количество округов, которые потеряли две знаменитые цифры в годовом исчислении, и 10 стран, которые зафиксировали небольшое увеличение, составляет 34. Продажи в районе залива Сан-Франциско упали на 17%.
Знаменитая столичная территория Лос-Анджелеса стала жертвой этой разрушительной волны, которая резко упала на 18%, особенно в округе Оранж.
Средняя цена всех объектов недвижимости в целом увеличилась во всех регионах. Исключение составляют районы Сан-Франциско, где цены сохраняются на уровне около миллиона. К сожалению, индекс непроданных запасов также увеличился на 5%, а количество дней, необходимых для продажи недвижимости, увеличилось с 25 дней до 32.
Что сказать, ситуация действительно критическая, но есть надежда, что она изменится позитивно к новому году.
