Недвижимость и политическая неопределенность: это то, что происходит в Европе
Ежегодно появляется несколько отчетов о европейском рынке недвижимости. Однако, согласно последним данным, похоже, что этот период не особенно процветает для Европы и что волна неуверенности и неопределенности среди инвесторов вспыхнула.
Хотя некоторые страны, такие как Италия, могут поддерживать довольно высокие тенденции продаж, в целом политический климат и международные отношения между различными странами, по-видимому, являются слабыми сторонами, которые со временем привели к различным напряженным отношениям. «экономика.
Но каковы были основные причины этой блокады?
Вместе с общей политической нестабильностью повышение процентных ставок также стало решающим фактором для инвесторов в процессе выбора как места, так и типа недвижимости. Широко распространенный пессимизм чувствуется особенно в странах, где в настоящее время существует небольшой обнадеживающий геополитический климат.
Среди почти бесконечного списка мы, несомненно, выделяем Англию, которая, как жертва Brexit, видела падение каждой точки прибыли, особенно в английском кирпиче.
Другим элементом, который вызвал проблемы в этом секторе, было присутствие огромного иностранного капитала, особенно азиатского, который значительно сократил выбор, доступный на рынке различных свойств. Среди стран, которые кажутся чуждыми этому критическому направлению, мы выделяем первое место Португалии, капитан Лиссабона, завоевавший сердца инвесторов благодаря политической стабильности и отличному качеству жизни.
За ними следуют города Берлин, Дублин, Франкфурт и Мадрид, которые, чтобы защитить себя от этого бума общего недоверия к европейскому кирпичу, применили стратегию, направленную на повышение цен на недвижимость, особенно на рынке элитного жилья (+ 6%).
Рост, который ожидает Европу, кажется более незначительным по сравнению с прошлым годом, увенчанным процветающим рынком недвижимости и, прежде всего, постоянными изменениями. Время продаж также увеличивается по сравнению с предыдущими годами. Дом остается на рынке более 140 дней в больших городах, в то время как 160 дней - это число, которое характеризует меньшие муниципалитеты.
В целом, хорошо известно, что когда мы исследуем переменные, которые влияют на факторы, которые характеризуют рынок недвижимости, мы, конечно, не можем пренебрегать конкретными элементами. Среди них следует отметить уровень модернизации зданий.
В последние годы многие здания были изменены и отремонтированы. В частности, изменились потребности инвесторов, и в настоящее время они выбирают небольшие, но умные и зеленые дома. Но эти прерогативы, а также увеличение расходов, связанных с приобретением самих зданий, требуют времени для применения.
И если Восточный Тигр, кажется, не останавливает свой порыв к инновациям, то в этом случае нельзя сказать то же самое о европейском континенте, явно более старом и погруженном в историю и имеющем историческое культурное наследие, которое нужно защищать. Есть надежда, что история, культура и необходимость защищать традиции не являются слишком тяжелым бременем, чтобы Европа не смогла продвинуться на рынке недвижимости.
Хотя некоторые страны, такие как Италия, могут поддерживать довольно высокие тенденции продаж, в целом политический климат и международные отношения между различными странами, по-видимому, являются слабыми сторонами, которые со временем привели к различным напряженным отношениям. «экономика.
Но каковы были основные причины этой блокады?
Вместе с общей политической нестабильностью повышение процентных ставок также стало решающим фактором для инвесторов в процессе выбора как места, так и типа недвижимости. Широко распространенный пессимизм чувствуется особенно в странах, где в настоящее время существует небольшой обнадеживающий геополитический климат.
Среди почти бесконечного списка мы, несомненно, выделяем Англию, которая, как жертва Brexit, видела падение каждой точки прибыли, особенно в английском кирпиче.
Другим элементом, который вызвал проблемы в этом секторе, было присутствие огромного иностранного капитала, особенно азиатского, который значительно сократил выбор, доступный на рынке различных свойств. Среди стран, которые кажутся чуждыми этому критическому направлению, мы выделяем первое место Португалии, капитан Лиссабона, завоевавший сердца инвесторов благодаря политической стабильности и отличному качеству жизни.
За ними следуют города Берлин, Дублин, Франкфурт и Мадрид, которые, чтобы защитить себя от этого бума общего недоверия к европейскому кирпичу, применили стратегию, направленную на повышение цен на недвижимость, особенно на рынке элитного жилья (+ 6%).
Рост, который ожидает Европу, кажется более незначительным по сравнению с прошлым годом, увенчанным процветающим рынком недвижимости и, прежде всего, постоянными изменениями. Время продаж также увеличивается по сравнению с предыдущими годами. Дом остается на рынке более 140 дней в больших городах, в то время как 160 дней - это число, которое характеризует меньшие муниципалитеты.
В целом, хорошо известно, что когда мы исследуем переменные, которые влияют на факторы, которые характеризуют рынок недвижимости, мы, конечно, не можем пренебрегать конкретными элементами. Среди них следует отметить уровень модернизации зданий.
В последние годы многие здания были изменены и отремонтированы. В частности, изменились потребности инвесторов, и в настоящее время они выбирают небольшие, но умные и зеленые дома. Но эти прерогативы, а также увеличение расходов, связанных с приобретением самих зданий, требуют времени для применения.
И если Восточный Тигр, кажется, не останавливает свой порыв к инновациям, то в этом случае нельзя сказать то же самое о европейском континенте, явно более старом и погруженном в историю и имеющем историческое культурное наследие, которое нужно защищать. Есть надежда, что история, культура и необходимость защищать традиции не являются слишком тяжелым бременем, чтобы Европа не смогла продвинуться на рынке недвижимости.
