Спад продаж во Флориде: цены в Орландо продолжают расти
Мы знаем, что рынок недвижимости всегда непредсказуем и часто не зависит от других экономических и социальных явлений. Но на этот раз это не так для очень известного города во Флориде, определяемого как мировая столица молнии и кино: Орландо.
Знаменитая колыбель Universal Studios по-прежнему является главным героем феномена, к сожалению, не такого радужного, как можно было бы ожидать от города, богатого возможностями и кинематографическими традициями. Фактически, то, что озадачивает будущих и потенциальных инвесторов сектора недвижимости, определяется именно чрезмерным ростом цен, параллельным росту цен на акции, "принадлежащие".
Но почему реальность настолько уникальна и прежде всего особенно богата привлекательностью, переживая такой темный период?
Нелегко дать четкий и конкретный ответ, но можно подробно проанализировать это явление, чтобы, по крайней мере, дать полную картину этой ситуации, очевидно, «без формы».
По данным Ассоциации риэлторов Орландо, рынок недвижимости этого города ознаменовался реальным скачком на историческом максимуме около 3% в годовом исчислении в прошлом месяце. Это явно обескуражило инвесторов, которые предпочли выбрать более выгодные решения, хотя и менее туристические.
По сравнению с январем месяц продажи упали на долю, и все больше и больше контактов по аренде подписываются (даже если их число меньше, чем в предыдущие годы).
Есть надежда, что в марте и апреле может произойти улучшение, учитывая, что они отмечают начало самого плодотворного сезона во всех аспектах экономики этой страны.
Средняя общая цена проданных домов в феврале составляет 235 000 долларов, что примерно на 3% больше, чем в прошлом году, и даже на 5% по сравнению с 2017 годом.
А если говорить об индексе доступности? Очевидно, что он резко сократился, учитывая, что целевая аудитория становится все более ограниченной для тех, кто обладает значительной экономической стабильностью.
Принято считать само собой разумеющимся, что во всем этом скорость продаж недвижимости на рынке недвижимости Орландо также замедлилась; прошло от 3 до 5 месяцев.
Что беспокоит, так это процентная ставка, которая, кажется, адаптируется к этому общему росту и которая, возможно, оказывает большее влияние на выбор инвесторов, чем цена самой собственности. (На 6,98% больше, чем в феврале).
Теперь давайте подробно рассмотрим количество продаж, представленных в отдельных округах:
- Озеро: на 16% меньше продаж (по сравнению с 2018 г.)
- оранжевый: - 6,7%
- Оцеола: -21%
Семинол: -3%
Что можно сказать, мы надеемся, что эта ситуация стабилизируется и что Орландо снова станет настоящей звездой не только для мира кино, но и для рынка недвижимости.
Знаменитая колыбель Universal Studios по-прежнему является главным героем феномена, к сожалению, не такого радужного, как можно было бы ожидать от города, богатого возможностями и кинематографическими традициями. Фактически, то, что озадачивает будущих и потенциальных инвесторов сектора недвижимости, определяется именно чрезмерным ростом цен, параллельным росту цен на акции, "принадлежащие".
Но почему реальность настолько уникальна и прежде всего особенно богата привлекательностью, переживая такой темный период?
Нелегко дать четкий и конкретный ответ, но можно подробно проанализировать это явление, чтобы, по крайней мере, дать полную картину этой ситуации, очевидно, «без формы».
По данным Ассоциации риэлторов Орландо, рынок недвижимости этого города ознаменовался реальным скачком на историческом максимуме около 3% в годовом исчислении в прошлом месяце. Это явно обескуражило инвесторов, которые предпочли выбрать более выгодные решения, хотя и менее туристические.
По сравнению с январем месяц продажи упали на долю, и все больше и больше контактов по аренде подписываются (даже если их число меньше, чем в предыдущие годы).
Есть надежда, что в марте и апреле может произойти улучшение, учитывая, что они отмечают начало самого плодотворного сезона во всех аспектах экономики этой страны.
Средняя общая цена проданных домов в феврале составляет 235 000 долларов, что примерно на 3% больше, чем в прошлом году, и даже на 5% по сравнению с 2017 годом.
А если говорить об индексе доступности? Очевидно, что он резко сократился, учитывая, что целевая аудитория становится все более ограниченной для тех, кто обладает значительной экономической стабильностью.
Принято считать само собой разумеющимся, что во всем этом скорость продаж недвижимости на рынке недвижимости Орландо также замедлилась; прошло от 3 до 5 месяцев.
Что беспокоит, так это процентная ставка, которая, кажется, адаптируется к этому общему росту и которая, возможно, оказывает большее влияние на выбор инвесторов, чем цена самой собственности. (На 6,98% больше, чем в феврале).
Теперь давайте подробно рассмотрим количество продаж, представленных в отдельных округах:
- Озеро: на 16% меньше продаж (по сравнению с 2018 г.)
- оранжевый: - 6,7%
- Оцеола: -21%
Семинол: -3%
Что можно сказать, мы надеемся, что эта ситуация стабилизируется и что Орландо снова станет настоящей звездой не только для мира кино, но и для рынка недвижимости.
