Коммерческая недвижимость: тенденции 2019 года
Среди различных сегментов, принадлежащих рынку недвижимости, тот, который приобретает большее значение после жилого сектора, является коммерческим.
Но, несмотря на то, что существует «очень высокий спрос на новые здания для коммерческих целей и несмотря на то, что экономика восстанавливается после многих лет кризиса, коммерческий сектор находится в тупиковой ситуации.
Мы говорим об инвестициях, которые продолжают рекордно снижаться на 45 миллиардов в прошлом году.
Но давайте перейдем к сути этой проблемы. Фактически сегодня мы решили проанализировать это обстоятельство наилучшим образом, чтобы полностью понять динамику и попытаться выдвинуть гипотезу о возможных будущих прогнозах.
Итак, если вы готовы, мы можем открыть нашу статью!
Мы исходим из того, что по сравнению с другими категориями сектора недвижимости розничные инвестиции создают особые стимулы для покупателей. Мы говорим не только и исключительно о продаже самой собственности, но и о возможностях с экономической точки зрения дохода. Поэтому легко понять, насколько этот сегмент важен для хорошего процента инвесторов. Так почему же падают инвестиции? Мы видим европейскую ситуацию.
В целом инвестиции в нежилую недвижимость в Европе в прошлом году достигли 256 миллиардов евро. Основная цель - офисы, в то время как розничная торговля достигла - 25% (примерно на 41 млрд. Меньше), чем в предыдущем году. А доля для коммерческих инвестиций? С 21% до 15%.
Поэтому существует большая неопределенность со стороны инвесторов. Но давайте теперь подробнее рассмотрим картину основных европейских реалий.
• Германия является наиболее важным экономическим фактором в этом секторе. Несмотря на это, даже в этом случае за последние 12 месяцев произошло падение на 31%.
• Соединенное Королевство, с другой стороны, испытало небольшое замедление на 34%
• Ситуация во Франции иная, где после довольно утомительного старта все было налажено.
• Странно, с другой стороны, инвестиции, которые были зафиксированы на очень высоком уровне в 2018 году, в 2019 году, упали в Испании и Польше.
Заметив, что в целом рынок, предназначенный для торговли, заметно рухнул, мы можем увидеть, какие области наиболее популярны в различных европейских странах.
Что касается Испании, Gran Via в Мадриде является наиболее востребованным местом среди международных ритейлеров.
Знаменитая Елисейские Поля в Париже продолжает появляться благодаря недавнему открытию новых флагманских магазинов
Словения Польша и Чешская Республика с нетерпением ждут появления новых брендов одежды в Варшаве и Праге соответственно.
Что сказать, ситуация кажется довольно разнообразной. Пока мы не можем с уверенностью утверждать, какими будут следующие тенденции. Мы можем гарантировать, что будем держать вас в курсе событий на нашем портале. Будь то советы по рынку недвижимости или конкретные отчеты по определенной теме, решение всегда будет уникальным: Realigro!
Но, несмотря на то, что существует «очень высокий спрос на новые здания для коммерческих целей и несмотря на то, что экономика восстанавливается после многих лет кризиса, коммерческий сектор находится в тупиковой ситуации.
Мы говорим об инвестициях, которые продолжают рекордно снижаться на 45 миллиардов в прошлом году.
Но давайте перейдем к сути этой проблемы. Фактически сегодня мы решили проанализировать это обстоятельство наилучшим образом, чтобы полностью понять динамику и попытаться выдвинуть гипотезу о возможных будущих прогнозах.
Итак, если вы готовы, мы можем открыть нашу статью!
Мы исходим из того, что по сравнению с другими категориями сектора недвижимости розничные инвестиции создают особые стимулы для покупателей. Мы говорим не только и исключительно о продаже самой собственности, но и о возможностях с экономической точки зрения дохода. Поэтому легко понять, насколько этот сегмент важен для хорошего процента инвесторов. Так почему же падают инвестиции? Мы видим европейскую ситуацию.
В целом инвестиции в нежилую недвижимость в Европе в прошлом году достигли 256 миллиардов евро. Основная цель - офисы, в то время как розничная торговля достигла - 25% (примерно на 41 млрд. Меньше), чем в предыдущем году. А доля для коммерческих инвестиций? С 21% до 15%.
Поэтому существует большая неопределенность со стороны инвесторов. Но давайте теперь подробнее рассмотрим картину основных европейских реалий.
• Германия является наиболее важным экономическим фактором в этом секторе. Несмотря на это, даже в этом случае за последние 12 месяцев произошло падение на 31%.
• Соединенное Королевство, с другой стороны, испытало небольшое замедление на 34%
• Ситуация во Франции иная, где после довольно утомительного старта все было налажено.
• Странно, с другой стороны, инвестиции, которые были зафиксированы на очень высоком уровне в 2018 году, в 2019 году, упали в Испании и Польше.
Заметив, что в целом рынок, предназначенный для торговли, заметно рухнул, мы можем увидеть, какие области наиболее популярны в различных европейских странах.
Что касается Испании, Gran Via в Мадриде является наиболее востребованным местом среди международных ритейлеров.
Знаменитая Елисейские Поля в Париже продолжает появляться благодаря недавнему открытию новых флагманских магазинов
Словения Польша и Чешская Республика с нетерпением ждут появления новых брендов одежды в Варшаве и Праге соответственно.
Что сказать, ситуация кажется довольно разнообразной. Пока мы не можем с уверенностью утверждать, какими будут следующие тенденции. Мы можем гарантировать, что будем держать вас в курсе событий на нашем портале. Будь то советы по рынку недвижимости или конкретные отчеты по определенной теме, решение всегда будет уникальным: Realigro!
