Недвижимость на Тайване: от медленного восстановления к быстрому росту!
Да, наконец, есть хорошие новости из той области, которая в последние годы испытывала проблемы. Ровно через два года в условиях экстремального падения цен и тупиков, которые, казалось, не хотели покидать маленькую островную страну, стрелки начали набирать положительные очки на рынке недвижимости.
Согласно статистическим данным, цены на жилье постепенно растут, и, что еще более обнадеживает, спрос, по-видимому, также испытывает этот рост параллельно.
Уже в 2018 году индекс цен вырос точно на 1,83% (ровно в последнем квартале года). В квартальном исчислении национальные компании выросли на 0,49%.
Но какие города, в деталях, продолжают получать долю в международном сценарии, позволяя повысить интерес со стороны инвесторов?
Чтобы лучше облегчить ситуацию, мы решили включить небольшой список основных реалий острова.
В Тайбэе, столица, цены на жилье немного выросли, на 0,68% (-0,88% с учетом инфляции) в течение года до первого квартала 2018 года,
В Xinbei цены на жилье выросли вместо 2,45% (инфляция с поправкой на 0,86%) в первом квартале 2018 года, что является заметным улучшением по сравнению с прошлогодним ростом на 0,6%
В Таоюане цены на жилье выросли на 4,79% (3,17% с учетом инфляции), это пятый квартал подряд роста!
В Синьчжу цены на недвижимость выросли на 4,19% (2,57% с поправкой на инфляцию), по сравнению с 2,1%, зафиксированными в прошлом году, и самым большим ростом в годовом исчислении с четвертого квартала. пять лет назад
В Тайчжуне цены на жилье выросли на 3,7% (2,16% с учетом инфляции), что лучше, чем рост на 2,4%, о котором сообщалось в первом квартале два года назад.
В Гаосюне цены на жилую недвижимость незначительно выросли на 0,7% (-0,79% с учетом инфляции).
В целом ясно, что произошла цепная реакция, в которой участвовали не только эти основные центры, но и соседние районы.
С точки зрения проданных единиц, мы говорим о 66 000 новых свойств, увеличение (4% по сравнению с 2017 годом).
По прогнозам экономистов, рынок должен еще более укрепиться в 2019 году, благодаря многочисленным иностранным инвестициям, ускоряющим экономическую отдачу в самых важных областях.
Также в 2017 году сделки с недвижимостью на Тайване увеличились на 8% на 260 000 единиц жилья, что резко контрастирует с предыдущим снижением, которое было тревожным сигналом для всей экономической системы страны.
Какая единственная проблема, которая все еще сохраняется?
Невозможность легко получить доступ к рынку недвижимости. Фактически, исключая целевую аудиторию покупателей со значительными ресурсами, оставшаяся часть потенциальных инвесторов, по-видимому, автоматически исключается из этой экономической среды.
Тем не менее, есть надежда, что эти цифры будут продолжать расти и, почему нет, в целом улучшат всю экономическую ситуацию в стране.
Согласно статистическим данным, цены на жилье постепенно растут, и, что еще более обнадеживает, спрос, по-видимому, также испытывает этот рост параллельно.
Уже в 2018 году индекс цен вырос точно на 1,83% (ровно в последнем квартале года). В квартальном исчислении национальные компании выросли на 0,49%.
Но какие города, в деталях, продолжают получать долю в международном сценарии, позволяя повысить интерес со стороны инвесторов?
Чтобы лучше облегчить ситуацию, мы решили включить небольшой список основных реалий острова.
В Тайбэе, столица, цены на жилье немного выросли, на 0,68% (-0,88% с учетом инфляции) в течение года до первого квартала 2018 года,
В Xinbei цены на жилье выросли вместо 2,45% (инфляция с поправкой на 0,86%) в первом квартале 2018 года, что является заметным улучшением по сравнению с прошлогодним ростом на 0,6%
В Таоюане цены на жилье выросли на 4,79% (3,17% с учетом инфляции), это пятый квартал подряд роста!
В Синьчжу цены на недвижимость выросли на 4,19% (2,57% с поправкой на инфляцию), по сравнению с 2,1%, зафиксированными в прошлом году, и самым большим ростом в годовом исчислении с четвертого квартала. пять лет назад
В Тайчжуне цены на жилье выросли на 3,7% (2,16% с учетом инфляции), что лучше, чем рост на 2,4%, о котором сообщалось в первом квартале два года назад.
В Гаосюне цены на жилую недвижимость незначительно выросли на 0,7% (-0,79% с учетом инфляции).
В целом ясно, что произошла цепная реакция, в которой участвовали не только эти основные центры, но и соседние районы.
С точки зрения проданных единиц, мы говорим о 66 000 новых свойств, увеличение (4% по сравнению с 2017 годом).
По прогнозам экономистов, рынок должен еще более укрепиться в 2019 году, благодаря многочисленным иностранным инвестициям, ускоряющим экономическую отдачу в самых важных областях.
Также в 2017 году сделки с недвижимостью на Тайване увеличились на 8% на 260 000 единиц жилья, что резко контрастирует с предыдущим снижением, которое было тревожным сигналом для всей экономической системы страны.
Какая единственная проблема, которая все еще сохраняется?
Невозможность легко получить доступ к рынку недвижимости. Фактически, исключая целевую аудиторию покупателей со значительными ресурсами, оставшаяся часть потенциальных инвесторов, по-видимому, автоматически исключается из этой экономической среды.
Тем не менее, есть надежда, что эти цифры будут продолжать расти и, почему нет, в целом улучшат всю экономическую ситуацию в стране.
