Марокко и возвращение недвижимости: многообещающее восстановление
В отличие от многих арабских стран, часто страдающих от внутренних войн, Марокко обладает значительной политической стабильностью. Очень быстрый экономический рост, сокращение безработицы и многочисленные программы, направленные на улучшение жилых районов, особенно в интересах менее состоятельных социальных слоев, являются лишь некоторыми из элементов, которые представляют сильные стороны Марокко.
Медленная демократизация и открытость для иностранных государств принесли этой стране действительно интересные преимущества. Прежде всего, сектор недвижимости.
Как сторона предложения, так и сторона спроса хорошо сбалансированы с точки зрения взаимных интересов и стабильности на рынке кирпича. Доходы для владельцев здания являются удовлетворительными даже в долгосрочной перспективе, в то время как для потенциальных инвесторов марокканский рынок предлагает решения, тесно связанные с художественной областью и ориентированные на зеленый.
Давайте теперь проанализируем цены на свойства. По данным марокканского центрального банка, в 2018 году индекс по национальной шкале цен на недвижимость увеличился на 0,9%, что является медленным и минимальным увеличением по сравнению с нулевым ростом в предыдущем году, так же как и на квартиры на 1,5% и исторических вилл 6%.
В начале года, в 2019 году, в основных городах были зафиксированы следующие увеличения и уменьшения, относительно средней цены на здания.
Рабат + 3,7%
Касабланка + 1,5%
Марракеш - 5,5%
Танжер + 1,7%
В целом цены на землю упали на 2,4% в 2018 году после роста на 1,8% в 2017 году и на 6% в 2016 году.
Хорошо помнить, что эти значения полностью отличаются от предыдущего десятилетия, когда резкий рост ВВП не смог достичь таких удовлетворительных результатов (в широком смысле).
В целом можно поэтому сказать, что доходность марокканского рынка недвижимости, оказывается, положительна, несмотря на то, что затраты, связанные с транзакциями, действительно высоки.
Но каковы цены на недвижимость в Марокко?
Что касается так называемого риада, типичного дома марокканской культуры, то он начинается с 2400 долларов за квадратный метр. Риад в 500 квадратных метров достигает более или менее 1 миллиона долларов по сравнению с предыдущими 1,5 миллионами в последние годы.
Это падение цен, очевидно, стимулировало сторону спроса, привнося значительный капитал, особенно иностранный, в эту теплую и захватывающую страну в каждом секторе.
Большие жилые комнаты с видом на изразцовые дворики, полные мозаики, являются основой этих домов, которые особенно интересны для миллениалов, которые желают, пусть даже временно, жить поистине уникальным марокканским жизненным опытом.
Быстро растущий спрос и предложение, способное удовлетворить его, являются идеальной и выигрышной комбинацией этого уникального и сильного рынка. Каковы прогнозы на ближайшие месяцы?
Это нелегко узнать, но мы можем надеяться, что эта позитивная волна будет продолжаться непрерывно.
Медленная демократизация и открытость для иностранных государств принесли этой стране действительно интересные преимущества. Прежде всего, сектор недвижимости.
Как сторона предложения, так и сторона спроса хорошо сбалансированы с точки зрения взаимных интересов и стабильности на рынке кирпича. Доходы для владельцев здания являются удовлетворительными даже в долгосрочной перспективе, в то время как для потенциальных инвесторов марокканский рынок предлагает решения, тесно связанные с художественной областью и ориентированные на зеленый.
Давайте теперь проанализируем цены на свойства. По данным марокканского центрального банка, в 2018 году индекс по национальной шкале цен на недвижимость увеличился на 0,9%, что является медленным и минимальным увеличением по сравнению с нулевым ростом в предыдущем году, так же как и на квартиры на 1,5% и исторических вилл 6%.
В начале года, в 2019 году, в основных городах были зафиксированы следующие увеличения и уменьшения, относительно средней цены на здания.
Рабат + 3,7%
Касабланка + 1,5%
Марракеш - 5,5%
Танжер + 1,7%
В целом цены на землю упали на 2,4% в 2018 году после роста на 1,8% в 2017 году и на 6% в 2016 году.
Хорошо помнить, что эти значения полностью отличаются от предыдущего десятилетия, когда резкий рост ВВП не смог достичь таких удовлетворительных результатов (в широком смысле).
В целом можно поэтому сказать, что доходность марокканского рынка недвижимости, оказывается, положительна, несмотря на то, что затраты, связанные с транзакциями, действительно высоки.
Но каковы цены на недвижимость в Марокко?
Что касается так называемого риада, типичного дома марокканской культуры, то он начинается с 2400 долларов за квадратный метр. Риад в 500 квадратных метров достигает более или менее 1 миллиона долларов по сравнению с предыдущими 1,5 миллионами в последние годы.
Это падение цен, очевидно, стимулировало сторону спроса, привнося значительный капитал, особенно иностранный, в эту теплую и захватывающую страну в каждом секторе.
Большие жилые комнаты с видом на изразцовые дворики, полные мозаики, являются основой этих домов, которые особенно интересны для миллениалов, которые желают, пусть даже временно, жить поистине уникальным марокканским жизненным опытом.
Быстро растущий спрос и предложение, способное удовлетворить его, являются идеальной и выигрышной комбинацией этого уникального и сильного рынка. Каковы прогнозы на ближайшие месяцы?
Это нелегко узнать, но мы можем надеяться, что эта позитивная волна будет продолжаться непрерывно.
