Калифорния и лимиты аренды
Что происходит в Калифорнии, что так важно в сфере недвижимости? Наша команда решила исследовать эту страну, обнаружив, что ... Вам интересно узнать больше? Ну, тогда вам просто нужно продолжить чтение нашей мини-статьи. Сегодня мы создали статью, посвященную "аномальной" ситуации, которая бушует в этом федеральном штате США. Но давайте сделаем шаг назад, прежде чем перейти к сути вопроса.
Именно в Калифорнии фактически был принят закон, который вступит в силу в 2020 году. Закон с подписью Гэвина Ньюсона, губернатора самого богатого штата в Соединенных Штатах Америки.
Определяемый как «Закон о защите арендаторов», охватывает около восьми миллионов квартир.
Ровно половина всех домов сдана в аренду. Как это реализовано? Невозможно будет увеличивать арендную плату более чем на 5 процентных пунктов каждый год для всех домов, построенных более 15 лет.
Тем не менее, нет никаких ссылок на частные дома. Но для тех, кто принадлежит к крупным группам по недвижимости или, что еще лучше, к крупным котирующимся компаниям. Что будут делать владельцы? Без сомнения, укажите основные причины, связанные с гипотетическим нарушением договора.
И какие из них наиболее распространены?
- просрочек
- повреждение дома
- Восстановление недвижимости
- Реструктуризация
Что хорошего в том, чтобы запустить подобный закон? Среди преимуществ этого маневра - первостепенная необходимость защитить потенциальных арендаторов от гипотетического повышения арендной платы и выселения.
Похожая ситуация сложилась в Орегоне. Все это, в том числе и в этом случае, направлено на ограничение чрезмерного роста цен (арендной платы) для защиты стороны спроса.
Как известно, мировой рынок недвижимости в последние годы пережил не мало потрясений. Прежде всего, те, которые происходят от активного входа в Millennials. Все более требовательная категория, которая в основном связана с подписанием договоров аренды. Чрезмерный рост спроса в этой области явно поднял цены. Физиологическое последствие, но которое рискует вернуться к патологическому.
Что ж, нет никаких конкретных определений относительно того, как эти политические инициативы могут быть успешными. Все зависит от множества факторов. Политическая нестабильность, ликвидация платежей с использованием ипотеки, в пользу наличных платежей и даже миграции, безусловно, негативно повлияли на всю мировую систему недвижимости. Эластичность предпочтительнее жесткости.
По мнению ведущих экономистов и отраслевых экспертов, риск состоит в том, чтобы увидеть «обесцененный» рынок для удовлетворения потребностей клиентов, которые все меньше готовы платить большие суммы денег.
Так что же будет в ближайшие месяцы? Хотя мы не располагаем большими данными, которые могут заставить нас выразить определенные прогнозы, мы можем заверить вас, что мы всегда будем в курсе этого вопроса. Все, что вам нужно сделать, это ежедневно просматривать наш сайт, чтобы активно отслеживать любые последствия на мировом рынке недвижимости!
Именно в Калифорнии фактически был принят закон, который вступит в силу в 2020 году. Закон с подписью Гэвина Ньюсона, губернатора самого богатого штата в Соединенных Штатах Америки.
Определяемый как «Закон о защите арендаторов», охватывает около восьми миллионов квартир.
Ровно половина всех домов сдана в аренду. Как это реализовано? Невозможно будет увеличивать арендную плату более чем на 5 процентных пунктов каждый год для всех домов, построенных более 15 лет.
Тем не менее, нет никаких ссылок на частные дома. Но для тех, кто принадлежит к крупным группам по недвижимости или, что еще лучше, к крупным котирующимся компаниям. Что будут делать владельцы? Без сомнения, укажите основные причины, связанные с гипотетическим нарушением договора.
И какие из них наиболее распространены?
- просрочек
- повреждение дома
- Восстановление недвижимости
- Реструктуризация
Что хорошего в том, чтобы запустить подобный закон? Среди преимуществ этого маневра - первостепенная необходимость защитить потенциальных арендаторов от гипотетического повышения арендной платы и выселения.
Похожая ситуация сложилась в Орегоне. Все это, в том числе и в этом случае, направлено на ограничение чрезмерного роста цен (арендной платы) для защиты стороны спроса.
Как известно, мировой рынок недвижимости в последние годы пережил не мало потрясений. Прежде всего, те, которые происходят от активного входа в Millennials. Все более требовательная категория, которая в основном связана с подписанием договоров аренды. Чрезмерный рост спроса в этой области явно поднял цены. Физиологическое последствие, но которое рискует вернуться к патологическому.
Что ж, нет никаких конкретных определений относительно того, как эти политические инициативы могут быть успешными. Все зависит от множества факторов. Политическая нестабильность, ликвидация платежей с использованием ипотеки, в пользу наличных платежей и даже миграции, безусловно, негативно повлияли на всю мировую систему недвижимости. Эластичность предпочтительнее жесткости.
По мнению ведущих экономистов и отраслевых экспертов, риск состоит в том, чтобы увидеть «обесцененный» рынок для удовлетворения потребностей клиентов, которые все меньше готовы платить большие суммы денег.
Так что же будет в ближайшие месяцы? Хотя мы не располагаем большими данными, которые могут заставить нас выразить определенные прогнозы, мы можем заверить вас, что мы всегда будем в курсе этого вопроса. Все, что вам нужно сделать, это ежедневно просматривать наш сайт, чтобы активно отслеживать любые последствия на мировом рынке недвижимости!
