Дома в аренду в Ирландии: исторические минимумы достигнуты
Ирландия: страна с сильной и решающей культурной самобытностью, колыбель многочисленных художников и писателей, страна, богатая зелеными насаждениями и средневековыми замками. Мы могли бы продолжать часами описывать это уникальное состояние. Но, судя по статистическим данным, в этом нет необходимости, учитывая, что это одно из самых посещаемых мест в мире.
Фактически, в последние несколько лет многие туристы открывают для себя этот параллельный мир, устанавливая реальные рекорды на рынке недвижимости. На самом деле, это очень специфическое явление, которое наблюдалось не только в столице, Дублине, но и во всех других главных и не ирландских городах. Целевой областью были договоры аренды, к моменту регистрации, 1 мая этого года, инвентарь только 2700 домов по всей стране.
Параллельно со снижением предложения рост был обусловлен ценой аренды.
В первом квартале 2019 года среднемесячная арендная плата в среднем составляла 1366 евро, что примерно на 8,3% больше, чем в предыдущем году.
Средняя арендная плата указана на фондовом рынке на 330 евро меньше, чем в предыдущем опросе, который вместо этого был 625.
Тем не менее, инфляция ренты варьируется и не представляется однородной по всей стране. В Дублине рост арендной платы достиг 6,8% больше, чем в прошлом квартале, но более медленными темпами, чем в предыдущих тенденциях.
Такое же замедление было отмечено в Ленстере: арендная плата превысила 7%, а уровень инфляции составил середину 2016 года.
В целом в других городах цены на квадратный метр продолжают расти, особенно в городах Корк, Лимерик и Уотерфорд, Мюнстер, Коннахт и Ольстер (почти на 13% больше).
Давайте посмотрим подробно, каково было реальное изменение цены в основных городах:
Дублин: 2 002 евро, рост на 6,7%.
Корк: 1331 евро, + 10,5%.
Голуэй: 1260 евро, + 11,7%.
Лимерик: 1 195 евро, + 14,8%.
Уотерфорд: 986 евро, + 13,4%.
Остальная часть страны: 968 евро, + 9,9%.
Откуда берется низкая доступность арендуемой недвижимости?
Несомненно, молодые Millennials, которые находятся в этом штате, чтобы улучшить язык или просто прожить 'опыт за границей, предпочитают (очевидно) подписать договор аренды, а не инвестировать полностью, покупая недвижимость в Ирландии. Этот выбор был также оправдан ростом цен, что, в целом, повлияло на свойства для продажи, настолько, что можно говорить о сегментации рынка, более ориентированной на держателей более широкого портфеля (рынок предметов роскоши).
Что я могу сказать, есть надежда, что эта ситуация все еще будет стационарной, что позволит любому легко получить доступ к этому рынку, не будучи исключенным из него, но, прежде всего, есть надежда, что ирландский рынок недвижимости может снова двигаться в направлении подписки договоры купли-продажи и аренды.
Фактически, в последние несколько лет многие туристы открывают для себя этот параллельный мир, устанавливая реальные рекорды на рынке недвижимости. На самом деле, это очень специфическое явление, которое наблюдалось не только в столице, Дублине, но и во всех других главных и не ирландских городах. Целевой областью были договоры аренды, к моменту регистрации, 1 мая этого года, инвентарь только 2700 домов по всей стране.
Параллельно со снижением предложения рост был обусловлен ценой аренды.
В первом квартале 2019 года среднемесячная арендная плата в среднем составляла 1366 евро, что примерно на 8,3% больше, чем в предыдущем году.
Средняя арендная плата указана на фондовом рынке на 330 евро меньше, чем в предыдущем опросе, который вместо этого был 625.
Тем не менее, инфляция ренты варьируется и не представляется однородной по всей стране. В Дублине рост арендной платы достиг 6,8% больше, чем в прошлом квартале, но более медленными темпами, чем в предыдущих тенденциях.
Такое же замедление было отмечено в Ленстере: арендная плата превысила 7%, а уровень инфляции составил середину 2016 года.
В целом в других городах цены на квадратный метр продолжают расти, особенно в городах Корк, Лимерик и Уотерфорд, Мюнстер, Коннахт и Ольстер (почти на 13% больше).
Давайте посмотрим подробно, каково было реальное изменение цены в основных городах:
Дублин: 2 002 евро, рост на 6,7%.
Корк: 1331 евро, + 10,5%.
Голуэй: 1260 евро, + 11,7%.
Лимерик: 1 195 евро, + 14,8%.
Уотерфорд: 986 евро, + 13,4%.
Остальная часть страны: 968 евро, + 9,9%.
Откуда берется низкая доступность арендуемой недвижимости?
Несомненно, молодые Millennials, которые находятся в этом штате, чтобы улучшить язык или просто прожить 'опыт за границей, предпочитают (очевидно) подписать договор аренды, а не инвестировать полностью, покупая недвижимость в Ирландии. Этот выбор был также оправдан ростом цен, что, в целом, повлияло на свойства для продажи, настолько, что можно говорить о сегментации рынка, более ориентированной на держателей более широкого портфеля (рынок предметов роскоши).
Что я могу сказать, есть надежда, что эта ситуация все еще будет стационарной, что позволит любому легко получить доступ к этому рынку, не будучи исключенным из него, но, прежде всего, есть надежда, что ирландский рынок недвижимости может снова двигаться в направлении подписки договоры купли-продажи и аренды.
