Одно из крупнейших государств в мире, уступающее только России, Канада представляет собой отдельную реальность в коллективном воображении. На 12-м месте в мировом рейтинге по величине номинального ВВП на планете это государство с сильной идентичностью, прежде всего экономическим.
Население составляет около 35 миллионов человек, и каждый год очень много иностранных граждан решают переехать в эту страну.

Мы проанализировали прогнозы для рынка недвижимости Канады, который ограничен одним из самых важных и политически и экономически ведущих городов: Торонто.
В целом, рынок, кажется, гораздо более сбалансирован, чем в предыдущие годы, и не возникает непомерных цен, которые бы характеризовали 2017 год и часть 2018 года.

Но давайте сосредоточимся на деталях, пытаясь понять, какими будут прогнозы экономистов и экспертов отрасли на 2019 год.


1. Цены продажи

В течение нескольких лет город Торонто испытывал постоянный рост цен на недвижимость, на 10% ежегодно. Результат, который поставил под угрозу доверие инвесторов, особенно иностранцев. Максимальный пик был зафиксирован в 2017 году, когда был достигнут порог в 20%. Чтобы избежать тупиковой ситуации и так называемого «пузыря недвижимости», правительство решило реализовать программу, направленную на медленное управление этим процессом, пытаясь сократить его и, прежде всего, предотвратить его. Есть надежда, что в течение года ситуация будет восстановлена.

2. Цены на аренду

Также, что касается другой стороны рынка недвижимости, а именно арендной платы, предполагается, что цены могут меняться. По сравнению с 2013 годом наблюдается рост цен на аренду (соответственно, 63% в 2017 году и 35% в 2018 году). Эта печальная реальность привела бы, если бы ее не заблокировали, к уничтожению важной клиентуры канадского рынка недвижимости. Это представлены молодые Millennials, которые, не имея таких же финансовых ресурсов, как крупные бизнесмены или просто отцы семей со стабильной работой, предпочитают подписание договора аренды, а не покупку недвижимости.

3. Внедрение переулков недвижимости

Торонто недавно принял новую политику, которая предлагает большие преимущества как домовладельцам, так и арендаторам. Существует множество компаний, использующих самые современные технологии, которые проявили интерес к этим проектам, ориентированным на разработку и строительство этих «домов в переулке».

4. Новое финансирование

С ростом цен, который был зафиксирован в последние годы, очевидно, что для владельцев, которые приобрели недвижимость в годы, предшествовавшие этому буму, положение превосходства было гарантировано как с экономической, так и с точки зрения конкурентоспособности на рынке недвижимости. канадец. Финансовая переоценка недвижимости является синонимом роста и экономической стабильности для всех «счастливых» владельцев. Многие на самом деле будут ориентироваться на то, чтобы изменить свои дома, чтобы повысить свою стоимость, в то время как другие, как ожидается, воспользуются этой ситуацией, чтобы иметь возможность арендовать свои дома по значительно более высоким ценам.

5. Новые идеи, чтобы создать больше жилья

В этой стране не хватает фантазии, особенно в городе Торонто! Чтобы преодолеть несбалансированность между спросом и предложением, были приняты меры для модернизации старых зданий, но прежде всего для строительства новых жилых районов, даже меньших, чем уже существующие. Цель? Создайте «предложение», которое может увеличить целевую аудиторию, позволяя любому инвестировать в канадский рынок недвижимости.

Что сказать, похоже, что Канада возвращается на правильный путь!