Кирпич Мадрида стремительно растет: рост цен на рынке предметов роскоши
Столица, помимо того, что является самым густонаселенным городом в Испании, подтверждает свое лидерство и по другим причинам. Что касается рынка недвижимости, то, что происходит, невероятно. После многих лет кризиса во всех секторах экономики Испания, наконец, заново присваивает свою собственную идентичность, вновь входя в «розовые» наиболее влиятельные европейские державы со всех точек зрения.
В частности, этот бум оптимизма вложил в очень специфический сегмент, который часто представляет реальный уровень "здоровья" экономики страны: роскоши.
Несмотря на то, что средняя цена на недвижимость снизилась, после фазы остановки, характеризующейся финансовым кризисом, с 2016 по 2017 год наблюдался рост цен, равный на 8% больше, чем годовая фиксированная ставка. Объем продаж элитной недвижимости, по сути, увеличился на 50% почти во всех новых объектах, представленных на рынке за последние два года. Что означает больше иностранных портфелей и новых инвесторов, заинтересованных в этом диапазоне рынка.
Однако следует помнить, что восстановление в коммерческом секторе было подготовительным по сравнению с восстановлением в жилом секторе. Город Мадрид превратился в настоящий деловой центр благодаря своей финансовой мощи и колыбели основных экономических, технологических, логистических и коммуникационных мероприятий. По данным Министерства экономики Испании, сейчас самое время инвестировать в элитную недвижимость, а также открывать новые стартапы.
Подтверждением потенциала этого места является непомерное количество туристов: почти 7 миллионов отплыли из мадридского аэропорта Барахас, 68% из которых решили приобрести недвижимость прямо в районе столицы.
Цены на недвижимость, несмотря на рост, по-видимому, чрезвычайно конкурентоспособны по отношению к испанскому и международному рынкам. Стоимость жизни в Мадриде очень низкая (город фактически занимает 46-е место в мировом рейтинге по качеству жизни).
С 2016 года особое внимание уделяется центральным районам города, таким как район Сол, Эмбахадорес и недалеко от знаменитой площади Пласа Майор.
Но откуда берутся основные покупатели испанского кирпича?
Что касается местного населения, то те, кто заинтересован в инвестициях в новый дом в Испании, в основном являются гражданами Барселоны, Малаги и Севильи. Из-за рубежа 18% покупателей приезжают из Южной Америки (точнее, из Латинской Америки), но есть также немцы, англичане и русские.
Прогнозы сообщают, что столица Испании станет основным продуктом для рынка элитной недвижимости, учитывая, что, несмотря на рост цен, сектор, похоже, не переживает кризис.
В частности, этот бум оптимизма вложил в очень специфический сегмент, который часто представляет реальный уровень "здоровья" экономики страны: роскоши.
Несмотря на то, что средняя цена на недвижимость снизилась, после фазы остановки, характеризующейся финансовым кризисом, с 2016 по 2017 год наблюдался рост цен, равный на 8% больше, чем годовая фиксированная ставка. Объем продаж элитной недвижимости, по сути, увеличился на 50% почти во всех новых объектах, представленных на рынке за последние два года. Что означает больше иностранных портфелей и новых инвесторов, заинтересованных в этом диапазоне рынка.
Однако следует помнить, что восстановление в коммерческом секторе было подготовительным по сравнению с восстановлением в жилом секторе. Город Мадрид превратился в настоящий деловой центр благодаря своей финансовой мощи и колыбели основных экономических, технологических, логистических и коммуникационных мероприятий. По данным Министерства экономики Испании, сейчас самое время инвестировать в элитную недвижимость, а также открывать новые стартапы.
Подтверждением потенциала этого места является непомерное количество туристов: почти 7 миллионов отплыли из мадридского аэропорта Барахас, 68% из которых решили приобрести недвижимость прямо в районе столицы.
Цены на недвижимость, несмотря на рост, по-видимому, чрезвычайно конкурентоспособны по отношению к испанскому и международному рынкам. Стоимость жизни в Мадриде очень низкая (город фактически занимает 46-е место в мировом рейтинге по качеству жизни).
С 2016 года особое внимание уделяется центральным районам города, таким как район Сол, Эмбахадорес и недалеко от знаменитой площади Пласа Майор.
Но откуда берутся основные покупатели испанского кирпича?
Что касается местного населения, то те, кто заинтересован в инвестициях в новый дом в Испании, в основном являются гражданами Барселоны, Малаги и Севильи. Из-за рубежа 18% покупателей приезжают из Южной Америки (точнее, из Латинской Америки), но есть также немцы, англичане и русские.
Прогнозы сообщают, что столица Испании станет основным продуктом для рынка элитной недвижимости, учитывая, что, несмотря на рост цен, сектор, похоже, не переживает кризис.
