За десять лет произойдет много изменений, которые могут произойти во всех секторах экономики, и не менее в секторе недвижимости. В различных социальных сетях так называемый # 10yearschallenge сходит с ума, в котором фотографии десяти лет назад сравниваются с текущими, чтобы заметить изменения.
Мы решили создать своего рода каркас из тех, кто был 10-летним итальянским рынком недвижимости, чтобы понять различную позитивную и не кирпичную эволюцию.
Десять лет назад для Италии начался действительно критический этап, который положил начало экономическому кризису, охватившему весь европейский и внеевропейский рынок недвижимости.
 Фактически, в 2008 году, после нескольких лет экстремальной экспансии на всех фронтах, рынок недвижимости подвергся резкой остановке: обвал цен на недвижимость составил 6%, тогда как контракты и сделки купли-продажи составляли приблизительно 700 тысяч.
 Срок, в течение которого дом оставался на рынке недвижимости до его продажи, составлял 130 дней, но в любом случае заявки на аренду были в смятении.
 Можно сказать, что с учетом наличия стабильных сборов, обилие предложения было достаточно, чтобы удовлетворить все еще существующий спрос. В 2018 году, ровно через десять лет после сложившейся ситуации, объем торгов увеличился с 700 до 600 тысяч при изменении цены на + 3%.
Время продаж увеличилось на 4 дня, но наиболее востребованным типом всегда является трехкомнатная квартира. Очевидно, что восстановление не является равномерным, но, тем не менее, мы можем сказать, что ситуация, похоже, немного восстановилась.
Аренда сегодня требует гораздо большего спроса, чем много лет назад.
Хотя сектор недвижимости переживает экспансивную фазу, в настоящее время он, похоже, регистрирует посткризисную фазу роста. Начальная ситуация, несомненно, менее благополучна, чем 10 лет назад, с более ограниченной и сдержанной динамикой. Лимит, несомненно, был отмечен наличием не только кризиса, но и банковского кредита.
Строительный сектор также оказал влияние на итальянский рынок недвижимости.
Десять лет назад он потерял до 60% своего оборота, и в настоящее время только некоторые города ведут этот сектор. Милан является первым в турнирной таблице, но многие другие города все еще находятся в тупике.
Даже выбор экономической политики имеет решающее значение на данном этапе. На самом деле наказание было вызвано бумом, в результате которого было зарегистрировано много других секторов, таких как технологии и информационные технологии, которые буквально лишали их доступа.
Тем не менее, элемент, который со временем претерпел положительные изменения, - это конструктивное качество, которое, наряду с повышением цены, в любом случае принесло больше откликов от инвесторов, которые все чаще склоняются к покупке определенного уровня недвижимости.
В целом можно констатировать, что рынок недвижимости прошел две критические фазы: международную и ограниченную итальянской экономикой.
 Спрос становится все более избирательным, так как итальянцы ищут не только здания определенного уровня, но и энергоэффективность, экологичность и продуманность, а также удобное расположение в городах, идеально связанных с различными достопримечательностями.

Что я могу сказать, этот # 10летний вызов был действительно удивительным!