США: через семь лет здания потеряли долю
«Рынок новых домов меняется», эти слова обычно поощряют будущих инвесторов. Но всегда ли изменения положительные? Действительно, часто случается так, что эти изменения рыночных переменных ограничивают, так что покупатель выбирает разные решения.
Но то, что происходит в Америке, кажется далеко не негативным для инвесторов. Фактически, цены на новостройки упали на 1% по сравнению со средним показателем за первый квартал 2019 года. Это снижение, хотя и может быть неактуальным, на самом деле является значительным, учитывая, что в течение семи лет не было снижения процентных показателей часть.
Однако продажи новых домов также упали, ровно на 3% меньше, чем в 2018 году. Предложение, напротив, увеличилось на 5%. Таким образом, оживленный рынок, который вызывает опасения у тех, кто намерен инвестировать.
Небольшой обвал цен, однако, по мнению отраслевых экспертов, уже предвиделся. Спрос на новые дома фактически остыл уже во второй половине 2018 года, в то же самое время, когда производители начали значительно снижать цены и гарантировать стимулы как для агентов по недвижимости, так и для покупателей, которые выразили свою заинтересованность к новым проектам в разработке.
Среди стимулов и выгод выделяются и привлекают возможные инвесторы, связанные с дизайном.
Но как в настоящее время ведут себя производители?
Чтобы сделать цены еще более конкурентоспособными и удовлетворить потребности клиентов, были разработаны меньшие участки с меньшим количеством обновлений конкретных домов, которые будут добавлены только позднее, по явно выгодным ценам.
Примером может служить ситуация в Далласе, где поставки для новостроек увеличились на 15% уже в первом квартале 2019 года, особенно для элитных объектов недвижимости.
Объектом сокращения также являются денежные стимулы, такие как дизайн-центры и встроенные палатки, которые гарантируют общее снижение цены недвижимости на рынке.
Поступая так, строители заканчивают тем, что вкладывают одинаковую сумму денег в сеть для продажи, но, являясь краеугольным камнем этой стратегии, покупатели могут чувствовать, что они присваивают товар определенного уровня и по более чем выгодной цене.
Поэтому доступ к рынку недвижимости является ключевым фактором для Volta. В случае отсутствия этой прерогативы будут ограничения как для покупателей, так и для строителей - действительно важных продавцов. Невозможным примером, который нельзя принимать во внимание, является пример Сан-Хосе, где проблемы возникают из-за нехватки поставок, которая может позволить потенциальным покупателям стать частью рыночных инвесторов.
Будет ли достигнут баланс между спросом и предложением? Это не легко сказать с уверенностью. Но, безусловно, американский рынок определенно так же оживлен, как и всегда!
Но то, что происходит в Америке, кажется далеко не негативным для инвесторов. Фактически, цены на новостройки упали на 1% по сравнению со средним показателем за первый квартал 2019 года. Это снижение, хотя и может быть неактуальным, на самом деле является значительным, учитывая, что в течение семи лет не было снижения процентных показателей часть.
Однако продажи новых домов также упали, ровно на 3% меньше, чем в 2018 году. Предложение, напротив, увеличилось на 5%. Таким образом, оживленный рынок, который вызывает опасения у тех, кто намерен инвестировать.
Небольшой обвал цен, однако, по мнению отраслевых экспертов, уже предвиделся. Спрос на новые дома фактически остыл уже во второй половине 2018 года, в то же самое время, когда производители начали значительно снижать цены и гарантировать стимулы как для агентов по недвижимости, так и для покупателей, которые выразили свою заинтересованность к новым проектам в разработке.
Среди стимулов и выгод выделяются и привлекают возможные инвесторы, связанные с дизайном.
Но как в настоящее время ведут себя производители?
Чтобы сделать цены еще более конкурентоспособными и удовлетворить потребности клиентов, были разработаны меньшие участки с меньшим количеством обновлений конкретных домов, которые будут добавлены только позднее, по явно выгодным ценам.
Примером может служить ситуация в Далласе, где поставки для новостроек увеличились на 15% уже в первом квартале 2019 года, особенно для элитных объектов недвижимости.
Объектом сокращения также являются денежные стимулы, такие как дизайн-центры и встроенные палатки, которые гарантируют общее снижение цены недвижимости на рынке.
Поступая так, строители заканчивают тем, что вкладывают одинаковую сумму денег в сеть для продажи, но, являясь краеугольным камнем этой стратегии, покупатели могут чувствовать, что они присваивают товар определенного уровня и по более чем выгодной цене.
Поэтому доступ к рынку недвижимости является ключевым фактором для Volta. В случае отсутствия этой прерогативы будут ограничения как для покупателей, так и для строителей - действительно важных продавцов. Невозможным примером, который нельзя принимать во внимание, является пример Сан-Хосе, где проблемы возникают из-за нехватки поставок, которая может позволить потенциальным покупателям стать частью рыночных инвесторов.
Будет ли достигнут баланс между спросом и предложением? Это не легко сказать с уверенностью. Но, безусловно, американский рынок определенно так же оживлен, как и всегда!
