Огромный потенциал ботсванского рынка недвижимости
Несмотря на то, что это не очень простая реальность во многих отношениях, поскольку она чрезвычайно слабо развита, кажется, что этой отсталости нет в секторе недвижимости Ботсваны. По мнению основных экономистов, которые углубились в количественный и количественный анализ нации, даже без официального рейтинга эта земля действительно является трамплином для достижения довольно амбициозных целей.
Отсутствие достаточно широкого и разнообразного предложения жилья привело к тому, что доходность от аренды достигла 9,5%. Только в прошлом месяце эти цифры были на три процентных пункта ниже, что показывает, как за столь короткое время страна может реально изменить ситуацию!
Исследование, проведенное CAHF, которое означает Центр доступного финансирования жилищного строительства в Африке, показало, что объекты, подлежащие аренде в основных городах, предлагают и, вероятно, будут предлагать очень высокую валовую доходность по средним стандартам. Около 7,9%! Объектом этого увеличения также станут жилые здания, расположенные за пределами центра мегаполиса (рост на 5%).
Но сколько сейчас стоит покупка новой недвижимости? Для здания площадью 60 квадратных метров цена начинается с 370000 BWP, что соответствует 36000 долларов США.
В противном случае, чтобы подписать договор аренды, средняя арендная плата за жилую недвижимость составляет 300 долларов в месяц.
Во всем этом можно понять, как Ботсвана считается одним из самых привлекательных мест для туристов, учитывая, что она принесла около 70% от общего объема инвестиций в недвижимость по всему континенту.
Кроме того, мы должны указать, что мы сталкиваемся с чрезвычайно свободной страной с точки зрения экономической политики. Нормативно-правовая среда и экономическая бюрократия позволяют открыть рынок и иностранным инвестициям.
Давайте посмотрим на некоторые сроки в этом отношении.
Согласно выводам Всемирного банка, регистрация собственности в Ботсване занимает около 12 дней, в то время как в Африке к югу от Сахары этот показатель составляет в среднем 57 дней.
Процесс составляет около 5,1% от стоимости имущества. Чтобы повысить уровень безопасности владения и, прежде всего, повысить прозрачность владения землей и недвижимого имущества, министерство земли и жилищного строительства активизирует национальный аппарат регистрации земли.
И какие будут будущие прогнозы? Ожидается, что как спрос, так и стоимость земли в Ботсване сохранятся умеренно в течение 2019 года при поддержке, оказанной улучшенными экономическими условиями, согласно местным экспертам.
Мы также помним, что подоходные налоги в Ботсване умеренные.
Вот краткое резюме:
Доход от аренды: облагается налогом по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Прирост капитала: облагается налогом по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Наследование: изъято по прогрессивной ставке, от 5% до 25%.
Резиденты: резиденты облагаются налогом на свои доходы по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Что сказать, мы надеемся, что Ботсвана сможет продолжать в том же духе!
Отсутствие достаточно широкого и разнообразного предложения жилья привело к тому, что доходность от аренды достигла 9,5%. Только в прошлом месяце эти цифры были на три процентных пункта ниже, что показывает, как за столь короткое время страна может реально изменить ситуацию!
Исследование, проведенное CAHF, которое означает Центр доступного финансирования жилищного строительства в Африке, показало, что объекты, подлежащие аренде в основных городах, предлагают и, вероятно, будут предлагать очень высокую валовую доходность по средним стандартам. Около 7,9%! Объектом этого увеличения также станут жилые здания, расположенные за пределами центра мегаполиса (рост на 5%).
Но сколько сейчас стоит покупка новой недвижимости? Для здания площадью 60 квадратных метров цена начинается с 370000 BWP, что соответствует 36000 долларов США.
В противном случае, чтобы подписать договор аренды, средняя арендная плата за жилую недвижимость составляет 300 долларов в месяц.
Во всем этом можно понять, как Ботсвана считается одним из самых привлекательных мест для туристов, учитывая, что она принесла около 70% от общего объема инвестиций в недвижимость по всему континенту.
Кроме того, мы должны указать, что мы сталкиваемся с чрезвычайно свободной страной с точки зрения экономической политики. Нормативно-правовая среда и экономическая бюрократия позволяют открыть рынок и иностранным инвестициям.
Давайте посмотрим на некоторые сроки в этом отношении.
Согласно выводам Всемирного банка, регистрация собственности в Ботсване занимает около 12 дней, в то время как в Африке к югу от Сахары этот показатель составляет в среднем 57 дней.
Процесс составляет около 5,1% от стоимости имущества. Чтобы повысить уровень безопасности владения и, прежде всего, повысить прозрачность владения землей и недвижимого имущества, министерство земли и жилищного строительства активизирует национальный аппарат регистрации земли.
И какие будут будущие прогнозы? Ожидается, что как спрос, так и стоимость земли в Ботсване сохранятся умеренно в течение 2019 года при поддержке, оказанной улучшенными экономическими условиями, согласно местным экспертам.
Мы также помним, что подоходные налоги в Ботсване умеренные.
Вот краткое резюме:
Доход от аренды: облагается налогом по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Прирост капитала: облагается налогом по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Наследование: изъято по прогрессивной ставке, от 5% до 25%.
Резиденты: резиденты облагаются налогом на свои доходы по прогрессивным ставкам, от 5% до 25%.
Что сказать, мы надеемся, что Ботсвана сможет продолжать в том же духе!
