Афганский рынок недвижимости: тотальный хаос
Афганистан, опустошенный десятилетиями внутренними войнами, является колыбелью около 30 миллионов жителей, которые, к сожалению, живут в условиях абсолютной нищеты. Двадцать третье место занимает эта земля в рейтинге, опубликованном журналом Global Finance стран с самым высоким уровнем бедности и нищеты, в то время как для Transparency International Афганистан является одной из самых коррумпированных стран в мире.
США всегда предупреждали тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в Афганистане, именно для этих элементов, несомненно, решающих и которые дают не слишком позитивный смысл этой нации. Кроме того, следует отметить, что Афганистан остается одним из крупнейших производителей наркотиков.
Но теперь мы подошли к той сфере, которая нас интересует больше всего, то есть к рынку недвижимости, и без сомнения, одна из главных прерогатив, которые характеризуют афганский кирпич, дается его хаотичным и запутанным характером. Система регистрации земли отсутствует, и почти все сделки (82%) происходят без контроля и документирования.
Вот почему возникают ситуации, когда один и тот же участок земли оказывается в собственности разных покупателей, и, очевидно, юрисдикция без надлежащей документации не может разрешить бесчисленные возникающие споры.
Рука об руку с этим серьезным недостатком, нелегальное строительство также путешествует. По данным ARAZI, около двух третей жилой недвижимости в крупных городах и регионах страны было построено незаконно. Для получения стандартного разрешения на строительство недвижимости с нуля требуется 12 месяцев, а его денежная стоимость равна 80% собственности. Поэтому легко понять мотивы уклонения от «недвижимости». Однако, несмотря ни на что, власти пытались решить эту проблему, но безуспешно. А стоимость недвижимости? По данным Международного валютного фонда, в 2010 году 90% инвестиций приходилось из-за рубежа. Но вопрос в другом. Почему? Ибо низкая, действительно, очень низкая стоимость недвижимости, которая с 2000 по 2017 год способствовала строительному буму на этой земле, оживилась, прежде всего, благодаря столицам выдающихся деятелей, работающих в различных международных посольствах. Но вопрос, несмотря на то, что Соединенные Штаты пытаются его предотвратить, похоже, не останавливается. Население продолжает расти, и по понятным причинам нам нужно найти жилье.
Что касается (в деталях) цен за квадратный метр, мы говорим о цифрах, которые составляют от 300 до 1500 долларов, в то время как арендная плата начинается с 50 долларов в месяц до максимального лимита в 700 долларов, в зависимости от размера.
Экономический кризис усугубляет неравенство до такой степени, что в ближайшие годы ожидается дальнейший коллапс и коррупция
США всегда предупреждали тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в Афганистане, именно для этих элементов, несомненно, решающих и которые дают не слишком позитивный смысл этой нации. Кроме того, следует отметить, что Афганистан остается одним из крупнейших производителей наркотиков.
Но теперь мы подошли к той сфере, которая нас интересует больше всего, то есть к рынку недвижимости, и без сомнения, одна из главных прерогатив, которые характеризуют афганский кирпич, дается его хаотичным и запутанным характером. Система регистрации земли отсутствует, и почти все сделки (82%) происходят без контроля и документирования.
Вот почему возникают ситуации, когда один и тот же участок земли оказывается в собственности разных покупателей, и, очевидно, юрисдикция без надлежащей документации не может разрешить бесчисленные возникающие споры.
Рука об руку с этим серьезным недостатком, нелегальное строительство также путешествует. По данным ARAZI, около двух третей жилой недвижимости в крупных городах и регионах страны было построено незаконно. Для получения стандартного разрешения на строительство недвижимости с нуля требуется 12 месяцев, а его денежная стоимость равна 80% собственности. Поэтому легко понять мотивы уклонения от «недвижимости». Однако, несмотря ни на что, власти пытались решить эту проблему, но безуспешно. А стоимость недвижимости? По данным Международного валютного фонда, в 2010 году 90% инвестиций приходилось из-за рубежа. Но вопрос в другом. Почему? Ибо низкая, действительно, очень низкая стоимость недвижимости, которая с 2000 по 2017 год способствовала строительному буму на этой земле, оживилась, прежде всего, благодаря столицам выдающихся деятелей, работающих в различных международных посольствах. Но вопрос, несмотря на то, что Соединенные Штаты пытаются его предотвратить, похоже, не останавливается. Население продолжает расти, и по понятным причинам нам нужно найти жилье.
Что касается (в деталях) цен за квадратный метр, мы говорим о цифрах, которые составляют от 300 до 1500 долларов, в то время как арендная плата начинается с 50 долларов в месяц до максимального лимита в 700 долларов, в зависимости от размера.
Экономический кризис усугубляет неравенство до такой степени, что в ближайшие годы ожидается дальнейший коллапс и коррупция
