Голландский рынок недвижимости может похолодеть: вот почему!
Нидерланды, одна из самых передовых стран в мире, открытая и с одним из самых высоких показателей ВВП в абсолютном выражении, похоже, испытывают некоторые трудности на рынке недвижимости. Родина Ван Гога, кажется, живет в одной из его самых известных картин: звездная ночь, лишенная формы и, прежде всего, запутанная.
Фактически, после нескольких месяцев перегрева недвижимость Нидерландов, похоже, замерзла, впав в спячку от ледяного ветра кризиса. Согласно статистическим данным, цены продолжают расти, рискуя достичь исторического потолка. Но проблема в другом. Параллельно с этим ростом были обнаружены некоторые очень серьезные спады со стороны спроса. Все меньше и больше домов покупается в этой стране. Достаточно сказать, что в последнем квартале прошлого года около 8% домов было продано меньше, чем в 2017 году (по действительно непомерным ценам).
В некоторых районах, например в столице Амстердаме, количество договоров купли-продажи практически отменено. На самом деле, многие инвесторы - те, кто вынужден сложиться из-за такой неудобной ситуации, предпочитая подписывать договор аренды.
Все больше людей не могут нести эти расходы и выбирают альтернативные решения. Чтобы усложнить эту ситуацию, существует также наличие в трубопроводе проектов по строительству около 80 000 новых домов в 2019 году, которые, вероятно, не будут немедленно проданы. Недвижимость оставалась на рынке около 25 дней в 2017 году и более 28 дней в 2018 году. Однако сегодня недвижимость остается на рынке недвижимости более месяца, иногда без особого интереса со стороны спроса.
Что касается сегментации инвесторов, то местных покупателей становится все меньше и меньше. Возможно, это единственный положительный элемент для голландской экономики, поскольку вклад иностранного капитала, особенно со стороны состоятельных граждан, приводит к более широкому открытию для международного рынка.
Одной из немногих сильных сторон этой страны является все еще сильная и устойчивая экономика и большая чувствительность к устойчивости, в том числе в сфере недвижимости.
Мы неоднократно находили Голландию на вершине «зеленых и умных» графиков. Например, бум в крошечных домах укоренился на этой земле, которая сумела объединить концепцию небольших домов с концепцией функциональности в отношении защиты окружающей среды.
Вероятно, такая драматическая ситуация, если бы она произошла в другой стране, нанесла бы гораздо более критический и необратимый ущерб. Даже в этих обстоятельствах Нидерландам удается хорошо манипулировать, благодаря действительно завидной правительственной, экономической и социальной системе.
Поэтому есть надежда, что через несколько месяцев Нидерланды смогут восстановить титул экономической мощи, преодолев этот критический и тревожный этап.
Фактически, после нескольких месяцев перегрева недвижимость Нидерландов, похоже, замерзла, впав в спячку от ледяного ветра кризиса. Согласно статистическим данным, цены продолжают расти, рискуя достичь исторического потолка. Но проблема в другом. Параллельно с этим ростом были обнаружены некоторые очень серьезные спады со стороны спроса. Все меньше и больше домов покупается в этой стране. Достаточно сказать, что в последнем квартале прошлого года около 8% домов было продано меньше, чем в 2017 году (по действительно непомерным ценам).
В некоторых районах, например в столице Амстердаме, количество договоров купли-продажи практически отменено. На самом деле, многие инвесторы - те, кто вынужден сложиться из-за такой неудобной ситуации, предпочитая подписывать договор аренды.
Все больше людей не могут нести эти расходы и выбирают альтернативные решения. Чтобы усложнить эту ситуацию, существует также наличие в трубопроводе проектов по строительству около 80 000 новых домов в 2019 году, которые, вероятно, не будут немедленно проданы. Недвижимость оставалась на рынке около 25 дней в 2017 году и более 28 дней в 2018 году. Однако сегодня недвижимость остается на рынке недвижимости более месяца, иногда без особого интереса со стороны спроса.
Что касается сегментации инвесторов, то местных покупателей становится все меньше и меньше. Возможно, это единственный положительный элемент для голландской экономики, поскольку вклад иностранного капитала, особенно со стороны состоятельных граждан, приводит к более широкому открытию для международного рынка.
Одной из немногих сильных сторон этой страны является все еще сильная и устойчивая экономика и большая чувствительность к устойчивости, в том числе в сфере недвижимости.
Мы неоднократно находили Голландию на вершине «зеленых и умных» графиков. Например, бум в крошечных домах укоренился на этой земле, которая сумела объединить концепцию небольших домов с концепцией функциональности в отношении защиты окружающей среды.
Вероятно, такая драматическая ситуация, если бы она произошла в другой стране, нанесла бы гораздо более критический и необратимый ущерб. Даже в этих обстоятельствах Нидерландам удается хорошо манипулировать, благодаря действительно завидной правительственной, экономической и социальной системе.
Поэтому есть надежда, что через несколько месяцев Нидерланды смогут восстановить титул экономической мощи, преодолев этот критический и тревожный этап.
