Швеция и рынок недвижимости: новые проблемы на горизонте
Обычно, когда речь идет о северных странах, в коллективном воображении благосостояние является первым характерным элементом.
Вряд ли упоминается слово «кризис», учитывая, что это группа особенно активных наций, ориентированная на постоянное благотворное развитие в каждом секторе.
Все же 2019, кажется, не подтвердил эту ситуацию.
Действительно, мы можем сказать, что в отношении Швеции и особенно рынка недвижимости реальность, похоже, полностью перевернулась. В течение нескольких лет наблюдается нехватка жилья, и цены на жилье росли в геометрической прогрессии.
Жилищная политика за последние несколько лет оказала значительное влияние, особенно на международном, но и на местном уровне. Причина, по которой были применены реформы и планы, направленные на охрану территории с экологической точки зрения, а также на стимулирование подписания договоров купли-продажи.
Программа «Миллион» основана именно на самом быстром процессе урбанизации в Швеции. Многие новые дома были построены в пригороде и были явно менее привлекательными, чем в центре. Причина, по которой был реализован план модернизации, чтобы побудить инвесторов приобретать недвижимость даже в менее городских районах.
Тем не менее, строительство этих новых квартир не было в состоянии поддерживать устойчивые темпы до такой степени, чтобы выдержать внезапный рост демографического показателя.
На самом деле, иммигранты сталкиваются со многими трудностями в отношении поиска недвижимости, учитывая, что столица, Стокгольм, является одним из самых быстрорастущих городов в Европе.
Чтобы иметь возможность подписать договор аренды, вы должны иметь свой шведский идентификационный номер.
Средняя стоимость аренды квартиры составляет 6 500 шведских крон. Но проблема заключается в ожидании подписания контракта, так как слишком много граждан желают получить жилье, но доступность предложения строго ограничена.
Но почему в Швеции не было построено больше домов?
Причин много, но основные из них следующие:
• Цены на землю и стоимость строительства резко возросли
• Сокращены государственные субсидии для строительных компаний
• Приобретение земли и согласования по планированию занимают слишком много времени и чрезмерно длительный процесс
Таким образом, можно видеть, что жилищные проблемы Швеции возникли не вчера, а являются результатом неоднозначного со временем правительства и отсутствия гибкости в сочетании с высокими затратами на строительство.
Строительный бум, который, мы надеемся, может взлететь как можно скорее, может просто облегчить часть этой драматической ситуации, но не полностью ее сбросить.
Поэтому есть надежда, что благодаря осуществлению новых широкомасштабных жилищных и политических планов Швеция сможет наконец восстановить равновесие.
Вряд ли упоминается слово «кризис», учитывая, что это группа особенно активных наций, ориентированная на постоянное благотворное развитие в каждом секторе.
Все же 2019, кажется, не подтвердил эту ситуацию.
Действительно, мы можем сказать, что в отношении Швеции и особенно рынка недвижимости реальность, похоже, полностью перевернулась. В течение нескольких лет наблюдается нехватка жилья, и цены на жилье росли в геометрической прогрессии.
Жилищная политика за последние несколько лет оказала значительное влияние, особенно на международном, но и на местном уровне. Причина, по которой были применены реформы и планы, направленные на охрану территории с экологической точки зрения, а также на стимулирование подписания договоров купли-продажи.
Программа «Миллион» основана именно на самом быстром процессе урбанизации в Швеции. Многие новые дома были построены в пригороде и были явно менее привлекательными, чем в центре. Причина, по которой был реализован план модернизации, чтобы побудить инвесторов приобретать недвижимость даже в менее городских районах.
Тем не менее, строительство этих новых квартир не было в состоянии поддерживать устойчивые темпы до такой степени, чтобы выдержать внезапный рост демографического показателя.
На самом деле, иммигранты сталкиваются со многими трудностями в отношении поиска недвижимости, учитывая, что столица, Стокгольм, является одним из самых быстрорастущих городов в Европе.
Чтобы иметь возможность подписать договор аренды, вы должны иметь свой шведский идентификационный номер.
Средняя стоимость аренды квартиры составляет 6 500 шведских крон. Но проблема заключается в ожидании подписания контракта, так как слишком много граждан желают получить жилье, но доступность предложения строго ограничена.
Но почему в Швеции не было построено больше домов?
Причин много, но основные из них следующие:
• Цены на землю и стоимость строительства резко возросли
• Сокращены государственные субсидии для строительных компаний
• Приобретение земли и согласования по планированию занимают слишком много времени и чрезмерно длительный процесс
Таким образом, можно видеть, что жилищные проблемы Швеции возникли не вчера, а являются результатом неоднозначного со временем правительства и отсутствия гибкости в сочетании с высокими затратами на строительство.
Строительный бум, который, мы надеемся, может взлететь как можно скорее, может просто облегчить часть этой драматической ситуации, но не полностью ее сбросить.
Поэтому есть надежда, что благодаря осуществлению новых широкомасштабных жилищных и политических планов Швеция сможет наконец восстановить равновесие.
