Финляндия: цены в столице растут, но страна замедляется!
Финляндия является частью коллективного воображения в одной из стран, особенно чувствительных к теме устойчивости. Как таковая, она считается инновационной реальностью, несмотря на ее бюрократическую и административную простоту.
На экономическом уровне. она прочна и ориентирована на международную торговлю, пользуясь первичными ресурсами, которые крайне востребованы многими другими странами. И именно наличие этих природных элементов также гарантирует структурную уникальность зданий в секторе недвижимости.
Но хотя это введение может показаться обнадеживающим и оптимистичным для Финляндии, в действительности в настоящее время существуют значительные проблемы.
Сектор недвижимости фиксирует аномальные и беспрецедентные результаты.
Если в столице, по сути, Хельсинки, цены на недвижимость продолжают расти, благодаря низким процентным ставкам и общему улучшению экономико-финансового положения в стране.
Анализируя подробно, средние цены на жилье, выросшие на 3% по сравнению с последним кварталом 2018 года, на квартиры в кондоминиумах на 4% и, наконец, что касается домов с террасами, говорят о росте на 2%.
Это то, что происходит в Хельсинки, но ситуация не является однородной по всей стране.
В целом, на самом деле, средняя цена старых домов увеличилась только на 1%,
Однако вопрос продолжает падать. Достаточно сказать, что в прошлом году общие транзакции сократились на 10% на 50 000 единиц после годового снижения, уже объявленного в 2017 году Статистическим управлением Финляндии. Кроме того, количество разрешений на проживание в жилых зданиях сократилось на 17% по сравнению с 33 600 единицами за первые десять месяцев прошлого года.
Несмотря на то, что экономика Финляндии выросла на 3,4% в начале 2019 года, рост в остальной части страны, похоже, застопорился именно из-за сектора недвижимости, который был слегка заблокирован отсутствием спроса и предложения чрезмерный.
Есть опасения, что фаза «пузыря на рынке недвижимости» может быть открыта в одной из стран Северной Европы, где кризис, кажется, никогда не укоренился.
В 2000 году, просто чтобы подчеркнуть, как и поскольку эта нация всегда была на переднем крае, правительство отменило требование о том, что нерезидент обязан получить конкретное разрешение для приобретения вторичной собственности в Финляндии.
Поэтому иностранцы были поставлены на один уровень с финнами, открываясь для международного рынка недвижимости и привнося новые иностранные портфели в местный.
Тем не менее, иностранцам по-прежнему необходимо обращаться за разрешением на приобретение недвижимости на архипелаге Ахвенанмаа.
Что будет в Финляндии в будущем?
Трудно найти ответ, учитывая, что ситуация в стране особенно различна. Мы надеемся, что спрос может вернуться пропорционально предложению, чтобы гарантировать лучшую скорость национальной экономики.
На экономическом уровне. она прочна и ориентирована на международную торговлю, пользуясь первичными ресурсами, которые крайне востребованы многими другими странами. И именно наличие этих природных элементов также гарантирует структурную уникальность зданий в секторе недвижимости.
Но хотя это введение может показаться обнадеживающим и оптимистичным для Финляндии, в действительности в настоящее время существуют значительные проблемы.
Сектор недвижимости фиксирует аномальные и беспрецедентные результаты.
Если в столице, по сути, Хельсинки, цены на недвижимость продолжают расти, благодаря низким процентным ставкам и общему улучшению экономико-финансового положения в стране.
Анализируя подробно, средние цены на жилье, выросшие на 3% по сравнению с последним кварталом 2018 года, на квартиры в кондоминиумах на 4% и, наконец, что касается домов с террасами, говорят о росте на 2%.
Это то, что происходит в Хельсинки, но ситуация не является однородной по всей стране.
В целом, на самом деле, средняя цена старых домов увеличилась только на 1%,
Однако вопрос продолжает падать. Достаточно сказать, что в прошлом году общие транзакции сократились на 10% на 50 000 единиц после годового снижения, уже объявленного в 2017 году Статистическим управлением Финляндии. Кроме того, количество разрешений на проживание в жилых зданиях сократилось на 17% по сравнению с 33 600 единицами за первые десять месяцев прошлого года.
Несмотря на то, что экономика Финляндии выросла на 3,4% в начале 2019 года, рост в остальной части страны, похоже, застопорился именно из-за сектора недвижимости, который был слегка заблокирован отсутствием спроса и предложения чрезмерный.
Есть опасения, что фаза «пузыря на рынке недвижимости» может быть открыта в одной из стран Северной Европы, где кризис, кажется, никогда не укоренился.
В 2000 году, просто чтобы подчеркнуть, как и поскольку эта нация всегда была на переднем крае, правительство отменило требование о том, что нерезидент обязан получить конкретное разрешение для приобретения вторичной собственности в Финляндии.
Поэтому иностранцы были поставлены на один уровень с финнами, открываясь для международного рынка недвижимости и привнося новые иностранные портфели в местный.
Тем не менее, иностранцам по-прежнему необходимо обращаться за разрешением на приобретение недвижимости на архипелаге Ахвенанмаа.
Что будет в Финляндии в будущем?
Трудно найти ответ, учитывая, что ситуация в стране особенно различна. Мы надеемся, что спрос может вернуться пропорционально предложению, чтобы гарантировать лучшую скорость национальной экономики.
