Немецкое строительство: бум в 2018 году.
После 28 лет разлуки с «Берлинской стеной» Германия обрела себя как с социальной, так и с экономической точки зрения, став сегодня одной из самых всемирно известных держав. Прогресс начался немедленно, коснувшись пика успеха с точки зрения строительства в 1995 году, после реконструкции Восточного Берлина: 603 тысячи построенных квартир с приложенным структурным кризисом, который вдвое сократил количество рабочих мест в этом секторе.
В последующие годы - менее блестящие именно из-за вышеупомянутой фазы - количество новых квартир непрерывно сокращалось, достигая 160 тысяч квартир в 2009 году. С 2009 по 2012 год - в период денежного кризиса - медленное восстановление привело к достижению более высокого уровня, увеличившись примерно на 20%.
Согласно записке, переданной в начале июля Statistische Bundesamt, в 2012 году было построено около 200 600 квартир: на 10% больше, чем в 2013 году, где «плюс» составлял 15%. И здесь демографическая ситуация сильно влияет на экономику: с прибытием в Германию около 1 млн. Беженцев в 2016 году спрос достиг непомерного уровня. Последнее, связанное с 15 миллиардами евро, выделенными правительством на восстановление дорог и мостов, значительно увеличило продажи строительного сектора на 2,3%, достигнув в 2017 году 235 миллиардов евро.
IFO (Институт экономических исследований - Мюнхен) обнаружил, что в те годы граждане вкладывали свои сбережения в недвижимость значительно, поскольку низкие процентные ставки ЕЦБ подталкивали все больше и больше немцев к выбору инвестиции в землю, а не обычные сберегательные счета.
По оценкам, в 2016 году было завершено всего около 300 тысяч квартир с занятостью в секторе 790 тысяч человек, что на 10% больше, чем в 2009 году. В первом квартале 2017 года оборот немецкого строительства, они набрали + 14,3% в годовом исчислении.
Но это еще не все.
Рост также снизился с точки зрения найма в сфере недвижимости, достигнув 3,5% больше, чем в предыдущем году. Неудержимый рост, который не прекратился в 2017 году, но продолжается и сегодня, даже превосходя все ожидания. По данным Федерации строительной промышленности Германии, оборот увеличился на 7,8% в первом полугодии, в то время как коммерческое строительство ставит турбиной, опережая темпы роста жилья.
И здесь данные за первые шесть месяцев ясны: увеличение оборота + 9,8%, увеличение заказов на 11%. Цифры для общественных зданий немного ниже, с ростом оборота на 6% и увеличением заказов на 5%. Однако высокие уровни, которые представляют только один сектор одного из самых влиятельных государств в наше время.
Новые здания будут продолжать расти снова в 2019 году со скоростью 7 процентов. Улучшение, но на более низких уровнях, а также реструктуризация с увеличением на 2% по сравнению с 2017 годом. Если говорить более подробно, то строительство жилых домов, по оценкам, вырастет на 3,3%, а нежилых зданий - на 2,7%. Все это объясняется хорошим финансовым положением в Германии и высоким спросом на жилье, вызванным необходимостью найти жилье для вновь прибывших эмигрантов.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Германии, вы можете посетить сайт Realigro, где вы найдете соответствующий раздел.
В последующие годы - менее блестящие именно из-за вышеупомянутой фазы - количество новых квартир непрерывно сокращалось, достигая 160 тысяч квартир в 2009 году. С 2009 по 2012 год - в период денежного кризиса - медленное восстановление привело к достижению более высокого уровня, увеличившись примерно на 20%.
Согласно записке, переданной в начале июля Statistische Bundesamt, в 2012 году было построено около 200 600 квартир: на 10% больше, чем в 2013 году, где «плюс» составлял 15%. И здесь демографическая ситуация сильно влияет на экономику: с прибытием в Германию около 1 млн. Беженцев в 2016 году спрос достиг непомерного уровня. Последнее, связанное с 15 миллиардами евро, выделенными правительством на восстановление дорог и мостов, значительно увеличило продажи строительного сектора на 2,3%, достигнув в 2017 году 235 миллиардов евро.
IFO (Институт экономических исследований - Мюнхен) обнаружил, что в те годы граждане вкладывали свои сбережения в недвижимость значительно, поскольку низкие процентные ставки ЕЦБ подталкивали все больше и больше немцев к выбору инвестиции в землю, а не обычные сберегательные счета.
По оценкам, в 2016 году было завершено всего около 300 тысяч квартир с занятостью в секторе 790 тысяч человек, что на 10% больше, чем в 2009 году. В первом квартале 2017 года оборот немецкого строительства, они набрали + 14,3% в годовом исчислении.
Но это еще не все.
Рост также снизился с точки зрения найма в сфере недвижимости, достигнув 3,5% больше, чем в предыдущем году. Неудержимый рост, который не прекратился в 2017 году, но продолжается и сегодня, даже превосходя все ожидания. По данным Федерации строительной промышленности Германии, оборот увеличился на 7,8% в первом полугодии, в то время как коммерческое строительство ставит турбиной, опережая темпы роста жилья.
И здесь данные за первые шесть месяцев ясны: увеличение оборота + 9,8%, увеличение заказов на 11%. Цифры для общественных зданий немного ниже, с ростом оборота на 6% и увеличением заказов на 5%. Однако высокие уровни, которые представляют только один сектор одного из самых влиятельных государств в наше время.
Новые здания будут продолжать расти снова в 2019 году со скоростью 7 процентов. Улучшение, но на более низких уровнях, а также реструктуризация с увеличением на 2% по сравнению с 2017 годом. Если говорить более подробно, то строительство жилых домов, по оценкам, вырастет на 3,3%, а нежилых зданий - на 2,7%. Все это объясняется хорошим финансовым положением в Германии и высоким спросом на жилье, вызванным необходимостью найти жилье для вновь прибывших эмигрантов.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Германии, вы можете посетить сайт Realigro, где вы найдете соответствующий раздел.
