Рынок жилья в Гибралтаре «сильный» благодаря растущей экономике и очень низкому уровню безработицы. В последние годы территория стала центром для индустрии онлайн-гемблинга и для компаний, предоставляющих финансовые технологии, которые вместе составляют почти четверть рабочих мест в этом районе.

Гибралтар занимает всего 2,6 кв. Мили, и в настоящее время он переживает строительный бум, так как застройщики стремятся удовлетворить неудовлетворенный спрос на жилье, вызванный наплывом иностранных рабочих, многие из которых предпочитают современные разработки вокруг пристаней Ocean Village и Queensway Quay.

Правительство также поощряет реконструкцию района Верхнего города, исторического и очень элегантного района, который был заброшен. Бывшие полицейские участки там недавно были переоборудованы в квартиры.

В последние пять лет цены на жилье неуклонно растут. Новая высококачественная квартира продается в среднем по цене от 5500 до 6000 фунтов за квадратный метр по сравнению с 4500 до 5000 фунтов пять лет назад.

Рынок аренды также очень сильный.

В течение следующего года или около того, будет доступно около 400 новых квартир с одной-четырьмя спальнями, и еще 500-600 студий и одной спальни находятся на стадии планирования, что может привести к перегреву нижней части рынка, поскольку спекулянты и покупатели скупают в аренду. Большинство людей, которые приезжают, чтобы жить и работать в Гибралтаре.

Около трех четвертей иностранных покупателей составляют британцы. Остальные - прежде всего европейцы, хотя есть и израильтяне, и австралийцы.

В то время как спрос в значительной степени определяется импортной рабочей силой, сильный рынок аренды также привлекает иностранных инвесторов.

Государственная налоговая структура имеет тенденцию привлекать состоятельных людей, поскольку нет налога на прирост капитала или налога на наследство.





[из NYTimes]