Цены на недвижимость на Гавайях растут: кошмар 2018 года
Гавайи, чудесный рай, который в настоящее время превращается в ад для рынка недвижимости. Согласно статистическим данным, средняя цена дома на одну семью достигла исторического максимума. 800 000 долларов, это цена.
Интерес инвесторов к покупке квартиры на Гавайях настолько тревожит, что даже исследования этого столь востребованного места назначения становятся все более редкими и ориентированы только на короткие периоды проживания.
Последний опрос состоялся как раз в декабре. Из месяца в месяц цены растут на 3% больше, чем предыдущие, что вызывает принцип пузыря собственности.
Причина этого увеличения коренится в извержении вулкана Килауэа, который разрушил 600 домов.
Просто чтобы понять, количество лавы, выходящей из вулкана, достаточно для покрытия 50 000 олимпийских плавательных бассейнов. Поэтому нетрудно понять как масштаб, так и серьезность ущерба не только на рынке недвижимости, но и во всей экономической системе.
В связи с этим неожиданным явлением возникла необходимость в повышении уровня цен на недвижимость, большинство из которых передаются по наследству и являются чрезвычайно роскошными (виллы, построенные в 60-х годах, являются одними из самых популярных на рынке недвижимости).
Проблема не столько в повышении цен на недвижимость. Сколько стоит невозможность их перепродать.
Опять же, согласно статистическим данным, количество кондоминиумов, проданных в ноябре, сократилось на 15%.
Председатель Совета по связям Гонолулу Дэррил Мача сказал, что «продажи на рынке жилья в Оаху нормализуются, несмотря на увеличение запасов в последнем квартале 2018 года».
Однако необходимо проводить политику, направленную на выравнивание цен, учитывая, что более 2/3 домов, продаваемых на рынке, оцениваются более чем в 800 000 долларов, а кондоминиумы не опускаются ниже 500 000 долларов.
Следует также помнить, что неплатежеспособность ипотеки также увеличивалась после извержения вулкана, подвергая многих людей риску потери права выкупа.
К этому следует добавить также высокий уровень преступности, которая, очевидно, не помогает Гавайям восстановиться.
Есть надежда, что 2019 год может стать годом восстановления этого рая, который испытывает внезапную, но, к сожалению, чрезвычайно долгую горечь.
Интерес инвесторов к покупке квартиры на Гавайях настолько тревожит, что даже исследования этого столь востребованного места назначения становятся все более редкими и ориентированы только на короткие периоды проживания.
Последний опрос состоялся как раз в декабре. Из месяца в месяц цены растут на 3% больше, чем предыдущие, что вызывает принцип пузыря собственности.
Причина этого увеличения коренится в извержении вулкана Килауэа, который разрушил 600 домов.
Просто чтобы понять, количество лавы, выходящей из вулкана, достаточно для покрытия 50 000 олимпийских плавательных бассейнов. Поэтому нетрудно понять как масштаб, так и серьезность ущерба не только на рынке недвижимости, но и во всей экономической системе.
В связи с этим неожиданным явлением возникла необходимость в повышении уровня цен на недвижимость, большинство из которых передаются по наследству и являются чрезвычайно роскошными (виллы, построенные в 60-х годах, являются одними из самых популярных на рынке недвижимости).
Проблема не столько в повышении цен на недвижимость. Сколько стоит невозможность их перепродать.
Опять же, согласно статистическим данным, количество кондоминиумов, проданных в ноябре, сократилось на 15%.
Председатель Совета по связям Гонолулу Дэррил Мача сказал, что «продажи на рынке жилья в Оаху нормализуются, несмотря на увеличение запасов в последнем квартале 2018 года».
Однако необходимо проводить политику, направленную на выравнивание цен, учитывая, что более 2/3 домов, продаваемых на рынке, оцениваются более чем в 800 000 долларов, а кондоминиумы не опускаются ниже 500 000 долларов.
Следует также помнить, что неплатежеспособность ипотеки также увеличивалась после извержения вулкана, подвергая многих людей риску потери права выкупа.
К этому следует добавить также высокий уровень преступности, которая, очевидно, не помогает Гавайям восстановиться.
Есть надежда, что 2019 год может стать годом восстановления этого рая, который испытывает внезапную, но, к сожалению, чрезвычайно долгую горечь.
