Кентукки на помощь: бум недвижимости в Луисвилле
2018 год в Америке принес много изменений во всех областях, как на институциональном уровне, так и на экономическом уровне. Тем не менее, среди всего прочего выделяется в мире недвижимости небольшой городок в Кентукки, который много говорил о себе и продолжает оставаться предметом изучения многих экономистов.
Давайте выясним, почему.
Речь идет о Луисвилле, очаровательной реальности, основанной в 1778 году и до сих пор являющейся крупнейшим городом в штате Кентукки. Один из старейших городов на западе от Аппалачей, сегодня он стал центром мира недвижимости.
Если вы заинтересованы в поиске недвижимости в Кентукки, знайте, что вы не единственный!
Первая часть 2018 года была отмечена уникальным и особенным явлением.
Цены на жилье продолжали расти быстрее, чем термометр в Африке.
Действительно, с 1 января по 30 июня на рынке кирпичей в Луисвилле наблюдалось среднее увеличение на 6%.
За шесть месяцев он вырос с 200 до 217 100 долларов США, при этом спрос вырос на 50% по сравнению с 2017 годом.
Что это за сильный уход с прошлого года?
Дефицит, несомненно, обусловлен отсутствием инвентаря имеющихся объектов недвижимости (менее 7% по сравнению с последней половиной 2017 года).
Количество проданных квартир с 1 января по 30 июня составило 8,515 против 8000 в 2017 году. Это на 2,2% меньше.
Недостаток запасов - это обоюдоострый меч. Без сомнения, это положительный фактор для продавцов, которые приносят сильное экономическое преимущество всей системе недвижимости. В то время как отрицательный аспект, несомненно, связан с потенциальными покупателями, которые, желая приобрести недвижимость в Кентукки, имеют гораздо более ограниченный выбор и по гораздо более высоким ценам.
Если вам интересно, вам следует поторопиться, потому что рынок, так же как и растущий, имеет тенденцию из-за нехватки запасов сокращать имеющиеся свойства.
А процентные ставки?
Также в этом случае они увеличились в геометрической прогрессии, и кредиты были скорректированы с фиксированной ставкой на 30 лет около 4,6%.
Рынок по-прежнему стабильный в большинстве других сегментов со свойствами в диапазоне от 500 000 до 999 999 долларов. Рост, даже если он был ограниченным, также ощущался в зданиях со значением выше этого диапазона (до 41%).
Интересно, как долго продлится этот бум на рынке недвижимости?
Статистические данные предсказывают непрерывную тенденцию, которая может спасть только к концу 2019 года. Нам просто нужно подождать!
Давайте выясним, почему.
Речь идет о Луисвилле, очаровательной реальности, основанной в 1778 году и до сих пор являющейся крупнейшим городом в штате Кентукки. Один из старейших городов на западе от Аппалачей, сегодня он стал центром мира недвижимости.
Если вы заинтересованы в поиске недвижимости в Кентукки, знайте, что вы не единственный!
Первая часть 2018 года была отмечена уникальным и особенным явлением.
Цены на жилье продолжали расти быстрее, чем термометр в Африке.
Действительно, с 1 января по 30 июня на рынке кирпичей в Луисвилле наблюдалось среднее увеличение на 6%.
За шесть месяцев он вырос с 200 до 217 100 долларов США, при этом спрос вырос на 50% по сравнению с 2017 годом.
Что это за сильный уход с прошлого года?
Дефицит, несомненно, обусловлен отсутствием инвентаря имеющихся объектов недвижимости (менее 7% по сравнению с последней половиной 2017 года).
Количество проданных квартир с 1 января по 30 июня составило 8,515 против 8000 в 2017 году. Это на 2,2% меньше.
Недостаток запасов - это обоюдоострый меч. Без сомнения, это положительный фактор для продавцов, которые приносят сильное экономическое преимущество всей системе недвижимости. В то время как отрицательный аспект, несомненно, связан с потенциальными покупателями, которые, желая приобрести недвижимость в Кентукки, имеют гораздо более ограниченный выбор и по гораздо более высоким ценам.
Если вам интересно, вам следует поторопиться, потому что рынок, так же как и растущий, имеет тенденцию из-за нехватки запасов сокращать имеющиеся свойства.
А процентные ставки?
Также в этом случае они увеличились в геометрической прогрессии, и кредиты были скорректированы с фиксированной ставкой на 30 лет около 4,6%.
Рынок по-прежнему стабильный в большинстве других сегментов со свойствами в диапазоне от 500 000 до 999 999 долларов. Рост, даже если он был ограниченным, также ощущался в зданиях со значением выше этого диапазона (до 41%).
Интересно, как долго продлится этот бум на рынке недвижимости?
Статистические данные предсказывают непрерывную тенденцию, которая может спасть только к концу 2019 года. Нам просто нужно подождать!
