Что ожидать в процессе закрытия покупки недвижимости
Поздравляем! Вы нашли идеальный дом, и теперь пришло время завершить процесс и передать вам документы и все, что вам нужно. Эта недвижимость должна иметь все ваши желания и потребности и соответствовать вашему ценовому диапазону в это время. Вы находитесь на этапе, когда вы уже разместили заявку на недвижимость, и заявка была принята. Это большой день для вас, так как вы готовитесь подписать свое обозначение на пунктирной линии и завершить процесс покупки вашего нового дома. Хотя вы еще не совсем закончили, есть еще один последний шаг, который вы должны закончить - это процесс закрытия. Вы захотите узнать некоторые важные вещи, прежде чем приступить к собственности.
Пожалуйста, внимательно прочитайте ниже, что вы должны ожидать и как подготовиться к закрытию.
Устраните все непредвиденные обстоятельства:
Обычно, когда кто-то приобретает недвижимость, возникает несколько непредвиденных обстоятельств, которые должен сделать покупатель, прежде чем сделка станет законной. Несколько общих непредвиденных обстоятельств были бы осмотром дома, который предоставляет покупателю право на осмотр дома профессионалом. Таким образом, если что-то не так - продавец может это исправить. Оценка непредвиденных обстоятельств покажет вам стоимость вашего дома. Другая распространенная вероятность - это финансы. Это непредвиденное обстоятельство позволит вам отказаться от права собственности на недвижимость, если ваша ипотека не будет одобрена. Как указано в вашем контракте, у вас будет определенный период времени для этого.
Прочитайте все за пару раз:
С любой крупной покупкой или юридическим документом всегда важно прочитать мелкий шрифт, и вы также можете получить второе мнение, чтобы убедиться, что все, что вы прочитали, правильно. Это хорошо, чтобы спросить у ваших адвокатов все документы до даты закрытия. Это будет гарантировать, что все правильно, прежде чем подписать. На этом этапе вы также должны прочитать свои ипотечные документы, чтобы убедиться, что все в порядке.
Окончательное одобрение ипотеки:
Окончательное одобрение ипотеки означает, что ваш кредит прошел процедуру андеррайтинга. Профессионалы просмотрят ваши документы и удостоверится, что ваши финансы верны, и в вашем представлении нет вводящих в заблуждение займов. Во время окончательного одобрения ипотеки страховщик проверит ваш кредитный рейтинг и удостоверится, что ваши финансы находятся в том же порядке, в котором они были, когда вы были утверждены для получения кредита.
Сделайте одно последнее прохождение:
В зависимости от вашего соглашения, большинство контрактов позволяют покупателям пройти через дом в последний раз за 24 часа до закрытия. Это делается для того, чтобы убедиться, что предыдущие домовладельцы отсутствуют, и вы можете дважды проверить состояние имущества. Так как вы должны были пройти осмотр дома, этот финальный обзор должен пройти все, что должно было быть исправлено продавцами, и убедиться, что ремонт был завершен.
Возьмите с собой нужные документы:
На этом этапе игры вы всегда должны иметь при себе необходимые документы, которые будут включать:
Ваша страховка домовладельца
Ваш домашний осмотр
Ваш контракт с продавцом
Удостоверение личности с фотографией
Оформление документов для утверждения кредита от банка
Будьте готовы подписать вашу справедливую долю документов во время этого процесса. Вы хотите, чтобы все было сделано законно и принесло вам пользу.
Владение:
Это когда покупатель будет передан в собственность от продавца. Правовая компания проверит налоги, документы и другие предметы первой необходимости, чтобы убедиться в их хорошем состоянии. После того, как все вернется в надлежащем виде, обе стороны подпишут документы. Теперь вы станете новым официальным владельцем собственности!
Для новых домовладельцев, которые не проходили этот процесс раньше, это может показаться большой работой. В конечном счете, это должно гарантировать, что у вас есть юридическое резервное копирование, и все готово для вас. Вы не пожалеете, если приложите дополнительную работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Удачи в этом процессе и получайте удовольствие, будучи новым владельцем недвижимости!
Пожалуйста, внимательно прочитайте ниже, что вы должны ожидать и как подготовиться к закрытию.
Устраните все непредвиденные обстоятельства:
Обычно, когда кто-то приобретает недвижимость, возникает несколько непредвиденных обстоятельств, которые должен сделать покупатель, прежде чем сделка станет законной. Несколько общих непредвиденных обстоятельств были бы осмотром дома, который предоставляет покупателю право на осмотр дома профессионалом. Таким образом, если что-то не так - продавец может это исправить. Оценка непредвиденных обстоятельств покажет вам стоимость вашего дома. Другая распространенная вероятность - это финансы. Это непредвиденное обстоятельство позволит вам отказаться от права собственности на недвижимость, если ваша ипотека не будет одобрена. Как указано в вашем контракте, у вас будет определенный период времени для этого.
Прочитайте все за пару раз:
С любой крупной покупкой или юридическим документом всегда важно прочитать мелкий шрифт, и вы также можете получить второе мнение, чтобы убедиться, что все, что вы прочитали, правильно. Это хорошо, чтобы спросить у ваших адвокатов все документы до даты закрытия. Это будет гарантировать, что все правильно, прежде чем подписать. На этом этапе вы также должны прочитать свои ипотечные документы, чтобы убедиться, что все в порядке.
Окончательное одобрение ипотеки:
Окончательное одобрение ипотеки означает, что ваш кредит прошел процедуру андеррайтинга. Профессионалы просмотрят ваши документы и удостоверится, что ваши финансы верны, и в вашем представлении нет вводящих в заблуждение займов. Во время окончательного одобрения ипотеки страховщик проверит ваш кредитный рейтинг и удостоверится, что ваши финансы находятся в том же порядке, в котором они были, когда вы были утверждены для получения кредита.
Сделайте одно последнее прохождение:
В зависимости от вашего соглашения, большинство контрактов позволяют покупателям пройти через дом в последний раз за 24 часа до закрытия. Это делается для того, чтобы убедиться, что предыдущие домовладельцы отсутствуют, и вы можете дважды проверить состояние имущества. Так как вы должны были пройти осмотр дома, этот финальный обзор должен пройти все, что должно было быть исправлено продавцами, и убедиться, что ремонт был завершен.
Возьмите с собой нужные документы:
На этом этапе игры вы всегда должны иметь при себе необходимые документы, которые будут включать:
Ваша страховка домовладельца
Ваш домашний осмотр
Ваш контракт с продавцом
Удостоверение личности с фотографией
Оформление документов для утверждения кредита от банка
Будьте готовы подписать вашу справедливую долю документов во время этого процесса. Вы хотите, чтобы все было сделано законно и принесло вам пользу.
Владение:
Это когда покупатель будет передан в собственность от продавца. Правовая компания проверит налоги, документы и другие предметы первой необходимости, чтобы убедиться в их хорошем состоянии. После того, как все вернется в надлежащем виде, обе стороны подпишут документы. Теперь вы станете новым официальным владельцем собственности!
Для новых домовладельцев, которые не проходили этот процесс раньше, это может показаться большой работой. В конечном счете, это должно гарантировать, что у вас есть юридическое резервное копирование, и все готово для вас. Вы не пожалеете, если приложите дополнительную работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Удачи в этом процессе и получайте удовольствие, будучи новым владельцем недвижимости!
