Флорида Рынок недвижимости для пенсионеров
Флорида является популярным местом для людей, которые планируют провести свои золотые годы в теплом климате и не хотят покидать Соединенные Штаты. В 2010 году 17,3% населения Флориды составляли люди старше 65 лет, в то время как в 2017 году эта цифра составляла 20,2%. В целом население Флориды в 2017 году составило немногим более 2 миллионов человек, из них 4,2 миллиона были люди старше 65 лет.
Те, кто планирует свое будущее заранее, начинают покупать недвижимость в возрасте сорока или в начале пятидесятых, чтобы после выхода на пенсию они жили бы без ипотеки. Есть много популярных туристических направлений во Флориде, таких как Мир Диснея в Орландо, Дейтона-Бич, Сан-Агустин, Форт-Лодердейл и Майами, где купленная недвижимость может быть сдана в аренду и окупить себя.
Цены на недвижимость во Флориде могут значительно различаться. В небольших городах, таких как Веллингтон, штат Флорида, можно приобрести дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами всего за 120 000 долларов, а роскошный дом с 17 спальнями и 12 ванными комнатами в престижном районе Лантана может стоить до 12 миллионов долларов.
В 2018 году средняя стоимость жилья во Флориде, по данным Zillow, составляет 223 200 с прогнозом роста на 6,1% в течение следующего года. Медианная цена листинга составляет 290 000 долларов, а средняя цена продажи по состоянию на апрель 2018 года составляла 226 500. Шестнадцать процентов объявлений продаются по сниженной цене. Средняя цена за квадратный фут во Флориде в 2018 году составляет 165 долларов.
Среди крупнейших городов во Флориде Майами является самым дорогим с медианным индексом стоимости дома в 300 500 долларов, в то время как Пенсакола является самым дешевым с 132 100 долларов США HVI. Индекс стоимости жилья рассчитывается на основе медианного листинга и медианных продажных цен в городе. Флоридские гарантии на жилье могут определенно улучшить цену продажи активов Флориды, не обходясь в стоимость более 500 долларов в год.
Для тех жителей штата, которые предпочитают жить в местах, предназначенных для людей старше 55 лет, Флорида предлагает почти 400 общин активного выхода на пенсию для взрослых. На юго-западе Флориды насчитывается более ста таких сообществ, на юго-востоке - почти сто, на центральной - около 70, а на побережье Центральной Атлантики - почти 50. Другие сообщества разбросаны по всему штату, с одной общиной в Панама-Сити в северо-западной части Флориды.
Будущие жители могут выбирать между квартирами, таунхаусами и домами на одну семью. Цены в этих сообществах колеблются от менее 100 000 долларов США до более 2 миллионов долларов США. Удобства могут включать бассейны, теннисные корты, поля для гольфа, фитнес-центры, рестораны и многое другое. Многие сообщества на берегу озера позволяют парковку лодок.
В дополнение к активным сообществам для взрослых, Флорида предлагает множество других типов сообществ для своих стареющих жителей. К ним относятся независимые живые сообщества, постоянная помощь
Пенсионные сообщества, дома для престарелых, дома для людей с болезнью Альцгеймера и дома престарелых, чтобы каждый житель мог выбрать наиболее подходящий для себя тип жизни.
Те, кто планирует свое будущее заранее, начинают покупать недвижимость в возрасте сорока или в начале пятидесятых, чтобы после выхода на пенсию они жили бы без ипотеки. Есть много популярных туристических направлений во Флориде, таких как Мир Диснея в Орландо, Дейтона-Бич, Сан-Агустин, Форт-Лодердейл и Майами, где купленная недвижимость может быть сдана в аренду и окупить себя.
Цены на недвижимость во Флориде могут значительно различаться. В небольших городах, таких как Веллингтон, штат Флорида, можно приобрести дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами всего за 120 000 долларов, а роскошный дом с 17 спальнями и 12 ванными комнатами в престижном районе Лантана может стоить до 12 миллионов долларов.
В 2018 году средняя стоимость жилья во Флориде, по данным Zillow, составляет 223 200 с прогнозом роста на 6,1% в течение следующего года. Медианная цена листинга составляет 290 000 долларов, а средняя цена продажи по состоянию на апрель 2018 года составляла 226 500. Шестнадцать процентов объявлений продаются по сниженной цене. Средняя цена за квадратный фут во Флориде в 2018 году составляет 165 долларов.
Среди крупнейших городов во Флориде Майами является самым дорогим с медианным индексом стоимости дома в 300 500 долларов, в то время как Пенсакола является самым дешевым с 132 100 долларов США HVI. Индекс стоимости жилья рассчитывается на основе медианного листинга и медианных продажных цен в городе. Флоридские гарантии на жилье могут определенно улучшить цену продажи активов Флориды, не обходясь в стоимость более 500 долларов в год.
Для тех жителей штата, которые предпочитают жить в местах, предназначенных для людей старше 55 лет, Флорида предлагает почти 400 общин активного выхода на пенсию для взрослых. На юго-западе Флориды насчитывается более ста таких сообществ, на юго-востоке - почти сто, на центральной - около 70, а на побережье Центральной Атлантики - почти 50. Другие сообщества разбросаны по всему штату, с одной общиной в Панама-Сити в северо-западной части Флориды.
Будущие жители могут выбирать между квартирами, таунхаусами и домами на одну семью. Цены в этих сообществах колеблются от менее 100 000 долларов США до более 2 миллионов долларов США. Удобства могут включать бассейны, теннисные корты, поля для гольфа, фитнес-центры, рестораны и многое другое. Многие сообщества на берегу озера позволяют парковку лодок.
В дополнение к активным сообществам для взрослых, Флорида предлагает множество других типов сообществ для своих стареющих жителей. К ним относятся независимые живые сообщества, постоянная помощь
Пенсионные сообщества, дома для престарелых, дома для людей с болезнью Альцгеймера и дома престарелых, чтобы каждый житель мог выбрать наиболее подходящий для себя тип жизни.
